房屋租售全權(quán)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，為更好地實(shí)現(xiàn)房屋的價(jià)值和利益，甲方愿意將房屋的租售權(quán)全權(quán)委托給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋租售全權(quán)代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至房屋出售或出租完畢之日止。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和要求，代理甲方辦理房屋的租售事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋租賃或銷售活動(dòng)。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂房屋租賃合同或房屋買賣合同。2.3乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)處理與房屋租售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同談判、收取租金或房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方代理期間所獲得的一切收益，包括但不限于租金、房款、押金等，歸甲方所有。第四條合同的解除和終止4.1在代理期限內(nèi)，甲方如需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月代理費(fèi)作為違約金。4.2在代理期限內(nèi)，乙方如未能完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提前解除或終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方在本合同終止后，仍應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，保密期限為三年。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.房屋租賃合同或銷售合同樣本4.代理費(fèi)用明細(xì)表5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋交易流程指南8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件10.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。3.乙方未按照甲方指示進(jìn)行租售活動(dòng)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有人：擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的人。2.代理權(quán)：代理人代表委托人處理事務(wù)的權(quán)利。3.代理期限：代理人履行職責(zé)的時(shí)間段。4.代理費(fèi)用：代理人履行代理職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證明，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，直至甲方支付代理費(fèi)用。3.問題：乙方未按照甲方指示進(jìn)行租售活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.問題：雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋租售出去，但無暇顧及。2.甲方為房屋所有人，對(duì)房屋租售市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)代理。3.甲方為房屋所有人，希望盡快將房