制式房屋購買合同范本合同編號：[填入具體的合同編號]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]乙方（買方）：[填入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[填入面積]平方米。1.2甲方保證上述房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價格為人民幣[填入價格]元整（大寫：[填入大寫金額]元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[填入比例]作為定金，定金不計利息；（2）自雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[填入比例]；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶一次性支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填入甲方全稱]乙方（買方）：[填入乙方全稱]第三方（質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）：[填入第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，負責(zé)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督檢驗，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。1.2第三方應(yīng)獨立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，對房屋質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督甲方進行整改。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.4甲方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，確保乙方居住安全。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的證件，辦理入住手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。4.3第三方未按本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)益優(yōu)先5.1甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量整改、證件提供等方面。5.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行監(jiān)督職責(zé)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填入第三方蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，保障乙方的合法權(quán)益。第三方獨立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，對房屋質(zhì)量問題提出整改意見，并監(jiān)督甲方進行整改，從而確保乙方購買到的房屋具備良好的居住條件。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的履行和乙方的權(quán)益保障。甲方確保房屋質(zhì)量、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)證件，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益，同時也有利于甲方自身的權(quán)益實現(xiàn)。通過第三方主體的介入，甲方在房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)等方面得到了更好的保障，進一步提升了合同的履行效果和乙方的購房體驗。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填入甲方全稱]乙方（買方）：[填入乙方全稱]第三方（房產(chǎn)評估機構(gòu)）：[填入第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的房產(chǎn)評估機構(gòu)，負責(zé)對房屋價值進行評估，確保房屋交易價格的公正合理。1.2第三方應(yīng)獨立、公正地履行評估職責(zé)，對房屋價值提出評估意見，并監(jiān)督甲方進行價格調(diào)整。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保自身的購房需求得到滿足，有權(quán)要求甲方提供符合其需求的房屋。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款，并有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵的證明。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，確保乙方居住安全。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)合理使用房屋，并按照甲方提供的證件，辦理入住手續(xù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)確保房屋具備良好的居住條件，符合乙方需求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.4甲方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，確保乙方居住安全。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按本合同約定交付符合乙方需求的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。4.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。4.3甲方未按本合同約定提供相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的[填入比例]。第五條乙方權(quán)益優(yōu)先5.1乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量整改、證件提供等方面。5.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行評估職責(zé)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填入第三方蓋章]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，主導(dǎo)合同的履行和甲方權(quán)益的保障。乙方有權(quán)要求甲方提供符合其需求的房屋，并按照合同約定，按時支付房價款。乙方