買(mǎi)賣(mài)房訂金合同范本合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]合同簽署日期：[待填寫(xiě)]合同當(dāng)事人：鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于[待填寫(xiě)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并愿意支付訂金以確保交易的完成。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[待填寫(xiě)]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫(xiě)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫(xiě)]，房屋的規(guī)劃建筑面積為[待填寫(xiě)]平方米，房屋的實(shí)際建筑面積為[待填寫(xiě)]平方米。第二條訂金金額與支付2.1買(mǎi)方同意在本合同簽署之日起[待填寫(xiě)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣[待填寫(xiě)]元作為購(gòu)房訂金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訂金”）。2.2訂金支付后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方出具合法有效的付款憑證。第三條訂金的退還與處理3.1若買(mǎi)方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，賣(mài)方有權(quán)不退還訂金。3.2若買(mǎi)方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，訂金將抵作購(gòu)房款。3.3在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下后，賣(mài)方應(yīng)退還訂金給買(mǎi)方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]合同簽署日期：[待填寫(xiě)]合同當(dāng)事人：甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于[待填寫(xiě)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；乙方愿意出售上述房屋給甲方；丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，并確保交易的順利完成。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開(kāi)。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等職責(zé)。1.4丙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。2.3甲方有權(quán)在丙方的協(xié)助下對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并按照本合同約定履行其義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在甲方支付訂金后，按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。3.3乙方應(yīng)在交易過(guò)程中配合甲方的查驗(yàn)、評(píng)估等事宜。3.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條丙方的義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的事故或失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供專(zhuān)業(yè)、安全的保障。通過(guò)丙方的擔(dān)保和服務(wù)，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易公平、公正、公開(kāi)。丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁└尤婧图?xì)致的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，有權(quán)在丙方的協(xié)助下對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過(guò)程中具有較大的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)，能夠確保甲方的權(quán)益得到有效保障。這也體現(xiàn)了合同編寫(xiě)過(guò)程中以甲方為主導(dǎo)的原則，確保甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]合同簽署日期：[待填寫(xiě)]合同當(dāng)事人：甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于[待填寫(xiě)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；乙方愿意出售上述房屋給甲方；丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)，并確保交易的順利完成。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開(kāi)。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等職責(zé)。1.4丙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋給甲方。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。2.3乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性，并按照本合同約定履行其義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后，按照約定時(shí)間將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中配合乙方的查驗(yàn)、評(píng)估等事宜。3.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條丙方的義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)按照本合同約定為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保和服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的事故或失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4丙方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：[待填寫(xiě)]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案3.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，有權(quán)在丙方的協(xié)助下對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。通過(guò)本合同的條款設(shè)置，乙方在交易過(guò)程中具有較大的主動(dòng)權(quán)和決策權(quán)，能夠確保乙方的權(quán)益得到有效保障。這也體現(xiàn)了合同