第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____，男，____年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)碼_____，住_____。乙方：_____，男，____年____月____日出生，漢族，身份證號(hào)碼_____，住_____。鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，____年____月____日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買了一套位于_____商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下，房產(chǎn)證號(hào)：_____。為了能夠確定該房屋權(quán)屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋_____%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積____平方米，價(jià)格為每平方米_____元，總價(jià)為_____元，大寫_____，首付_____元（甲方已出資_____元,乙方已出資_____元），以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清（甲方每月交_____元,乙方每月交_____元）。三、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。四、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如一方在____日內(nèi)，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購(gòu)買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有_____%。五、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)_____%。六、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。七、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。八、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)。九、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場(chǎng)人：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（二）合伙購(gòu)房協(xié)議書甲方（姓名/單位）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（姓名/單位）：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方就合伙購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議如下：一、合作方式1.1甲、乙雙方作為購(gòu)房合伙人，共同出資購(gòu)買一套房產(chǎn)，共同享有所有權(quán)及收益。1.2購(gòu)房款項(xiàng)由甲、乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)，具體比例為：甲方：（比例%）乙方：（比例%）1.3合作期限自本協(xié)議簽署之日起，至房產(chǎn)過(guò)戶，并共同簽署所有相關(guān)文件手續(xù)辦理完畢之日止。二、購(gòu)房款項(xiàng)及權(quán)益分配2.1甲、乙雙方按照各自出資比例向房產(chǎn)開發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2甲、乙雙方在房產(chǎn)所有權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)益，按照各自出資比例享有。2.3甲、乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理,及其他相關(guān)費(fèi)用。2.4如房產(chǎn)出售，甲、乙雙方按照各自出資比例分配出售所得。三、房產(chǎn)管理和決策3.1甲、乙雙方在房產(chǎn)管理和決策方面享有平等權(quán)力，需共同商議決定。3.2如有需要，可委托第三方進(jìn)行管理，但需經(jīng)雙方一致同意。四、違約責(zé)任4.1若甲、乙雙方一方未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償給守約方相應(yīng)的損失。4.2若任何一方單方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署生效，直至房產(chǎn)過(guò)戶完畢。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（三）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____〔法定代表人〕姓名：_____國(guó)籍：_____〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_____。該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____，施工許可證號(hào)為_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號(hào)房。該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）_____。第四條計(jì)