房屋代持協(xié)議書模板合同編號：__________房屋代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出資購買房屋，并希望乙方作為代持方持有該房屋的所有權，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋購買總價：__________元。二、代持事項2.1甲方出資購買上述房屋，并將其所有權登記在乙方名下。2.2乙方作為代持方，應保證甲方對房屋的實際權益，包括但不限于居住、使用、收益和處分等。2.3乙方不得將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔，不得將房屋所有權移轉給第三方。2.4甲方有權隨時要求乙方將房屋所有權登記在自己名下，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)。2.5甲方應承擔房屋購買過程中的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。三、權益分配3.1房屋所有權歸甲方所有，乙方僅作為名義上的所有權人。3.2房屋產生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲方所有。3.3房屋產生的費用（包括但不限于物業(yè)費、維修費等）由甲方承擔。四、協(xié)議的履行、解除和終止4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務。4.2在甲方要求將房屋所有權登記在自己名下時，乙方應無條件配合辦理相關手續(xù)。4.3如雙方同意解除或終止本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.4協(xié)議解除或終止后，乙方應將房屋所有權登記簿歸甲方所有。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未經甲方同意將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求將房屋所有權登記在自己名下。六、爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂地在中華人民共和國__________省/自治區(qū)/直轄市__________市。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.付款憑證4.房屋買賣合同5.物業(yè)費用繳納憑證6.維修費用繳納憑證7.房屋所有權轉移登記申請書8.授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按照約定將房屋所有權登記在甲方名下，視為違約。3.乙方未經甲方同意，將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔，視為違約。4.雙方未按照約定履行各自的義務，導致協(xié)議解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出資購買房屋并享有房屋實際權益的一方。2.乙方：指作為代持方，持有房屋所有權的一方。3.代持：指乙方按照甲方的要求，持有房屋所有權，但不享有實際權益的行為。4.房屋所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分權。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定將房屋所有權登記在甲方名下。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其盡快辦理房屋所有權登記手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經甲方同意，將房屋進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其停止上述行為；如乙方不停止，甲方有權解除本協(xié)