果園租用合同合同編號(hào)：__________果園租用合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租用范圍與面積1.1乙方租用的果園范圍為：____________________（具體位置、面積等）。1.2乙方租用的果園面積為：____________________平方米。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條果園使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的果園實(shí)際情況合理使用果園，確保果樹生長(zhǎng)良好。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)果園種植、管理、采摘等方面的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植、施肥、噴藥等活動(dòng)。4.3乙方不得在果園內(nèi)從事與果樹種植無關(guān)的活動(dòng)，不得損害果園設(shè)施及生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將果園恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理果園保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方在果園內(nèi)從事種植、管理等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間因過錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園租用合同文本2.果園地理位置示意圖3.果園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.果樹種植技術(shù)規(guī)范5.果園保險(xiǎn)條款6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定范圍及面積使用果園3.乙方在果園內(nèi)從事與果樹種植無關(guān)的活動(dòng)4.乙方未遵守國(guó)家及地方有關(guān)果園種植管理的相關(guān)法律法規(guī)5.乙方在租賃期滿后未將果園恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)6.甲方未按約定提供果園或違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用果園進(jìn)行果樹種植及其他相關(guān)活動(dòng)的的一方。3.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。4.租用期限：指承租方使用果園的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定的滯納金計(jì)算公式加收滯納金，并通過協(xié)商或法律途徑解決。2.果園使用問題：如乙方未按約定范圍及面積使用果園，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.違規(guī)活動(dòng)問題：如乙方在果園內(nèi)從事與果樹種植無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理果園保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提