購(gòu)房居間買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（具體用途）：_______。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間及時(shí)支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間及時(shí)支付剩余房款。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，接收并支付房產(chǎn)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成購(gòu)房居間買(mǎi)賣(mài)事宜。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不誤導(dǎo)甲方和乙方。4.3丙方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單7.付款憑證8.收款憑證9.房產(chǎn)交接單10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，構(gòu)成違約。4.任何一方泄露對(duì)方隱私和商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。6.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和房屋面積。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。3.首付款：乙方支付給甲方的首次房款，用于部分抵扣房?jī)r(jià)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：按實(shí)際情況分?jǐn)偦騾f(xié)商解決。4.房產(chǎn)交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。5.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)：乙方有權(quán)解除合同并要求丙