商業(yè)店鋪返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫店鋪地址]的店鋪物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并擬將該物業(yè)部分或全部面積返租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該物業(yè)部分或全部面積，并同意按照本合同約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、返租面積及用途1.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積返租給乙方使用，具體返租面積和用途詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.2乙方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“個(gè)月”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。3.3乙方應(yīng)在每月的[填寫具體日期，如“5日”]前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、經(jīng)營(yíng)管理和費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可相應(yīng)解除。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收[填寫逾期利率]%的逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：返租面積及用途附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)附件三：費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫店鋪地址]的店鋪物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并擬將該物業(yè)部分或全部面積返租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該物業(yè)部分或全部面積，并同意按照本合同約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)；同時(shí)，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的履行義務(wù)和甲方權(quán)益的保障；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體角色及責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意按照本合同約定的條款，確保乙方履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲方維護(hù)合同權(quán)益。二、返租面積及用途2.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積返租給乙方使用，具體返租面積和用途詳見(jiàn)附件一。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2乙方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“個(gè)月”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確保乙方遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方在租賃期內(nèi)享有該物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按約定條件交還物業(yè)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收[填寫逾期利率]%的逾期違約金。6.2乙方未按照約定用途使用該物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，第三方在合同上簽字蓋章視為對(duì)乙方的擔(dān)保。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫第三方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：返租面積及用途附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和安全感，確保乙方的履行義務(wù)和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約時(shí)享有更多的權(quán)利和救濟(jì)途徑，增加了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體，加強(qiáng)了甲方的權(quán)利保障和利益實(shí)現(xiàn)。甲方在合同中享有更多的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的限制條款。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的履行義務(wù)和甲方權(quán)益的保障。這種模式有助于維護(hù)甲方的利益，同時(shí)也為乙方提供了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，促進(jìn)了合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫店鋪地址]的店鋪物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并擬將該物業(yè)部分或全部面積返租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租該物業(yè)部分或全部面積，并同意按照本合同約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)；同時(shí)，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的履行義務(wù)和乙方權(quán)益的保障；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體角色及責(zé)任1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方在租賃期內(nèi)的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方同意按照本合同約定的條款，確保甲方履行合同義務(wù)，并協(xié)助乙方維護(hù)合同權(quán)益。二、返租面積及用途2.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積返租給乙方使用，具體返租面積和用途詳見(jiàn)附件一。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“五年”]，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。四、租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2甲方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“個(gè)月”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確保甲方遵守國(guó)家的法律法規(guī)及乙方的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，并協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期內(nèi)享有該物業(yè)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按約定條件交還物業(yè)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期金額每日加收[填寫逾期利率]%的逾期違約金。6.2甲方未按照約定用途使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。6.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，第三方在合同上簽字蓋章視為對(duì)甲方的擔(dān)保。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]代表人（簽名）：[填寫甲方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫乙方代表人簽名]代表人（簽名）：[填寫第三方代表人簽名]簽訂日期：[填寫簽訂