商鋪認(rèn)購(gòu)意向合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、商鋪基本信息1.商鋪編號(hào)：________________2.商鋪位置：________________3.商鋪面積：________________平方米4.商鋪用途：________________5.商鋪價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元二、認(rèn)購(gòu)意向1.乙方對(duì)甲方的商鋪表示購(gòu)買(mǎi)意向，甲方同意接受乙方的購(gòu)買(mǎi)意向。2.乙方愿意在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在____年內(nèi)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該商鋪。3.甲方保證在收到乙方定金后，不得將該商鋪出售給第三方。三、交付及支付方式1.雙方約定在乙方支付定金后____日內(nèi)，雙方共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付剩余的商鋪價(jià)款。3.支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）四、合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方逾期支付定金或商鋪價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。3.甲方逾期交付商鋪或違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付商鋪的價(jià)款×日利率（日利率為千分之____）。五、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪規(guī)劃圖紙4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.乙方資質(zhì)證明文件7.定金收據(jù)8.商鋪交付確認(rèn)書(shū)9.商鋪價(jià)款支付憑證10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付定金或商鋪價(jià)款2.甲方逾期交付商鋪3.甲方違反合同其他約定4.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同5.甲方未能保證商鋪不受第三方出售6.乙方未能按約定用途使用商鋪7.乙方未能按約定時(shí)間履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.商鋪用途：乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪后所約定的使用目的。4.交易日：雙方約定的完成商鋪交易的時(shí)間點(diǎn)。5.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保商鋪質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題應(yīng)立即修復(fù)或退還部分價(jià)款。2.乙方支付定金后變更購(gòu)買(mǎi)意向：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.甲方逾期交付商鋪：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付或退還部分價(jià)款。4.乙方未能按約定用途使用商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。2.雙方對(duì)商鋪的位置、面積、用途、價(jià)格等基本信息達(dá)成一致。3.乙方支付定金，享有購(gòu)買(mǎi)商鋪的權(quán)利。4.甲