物業(yè)租售銷售合同范本合同編號：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出售/出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2物業(yè)的具體配置和設(shè)施如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.3物業(yè)權(quán)利及瑕疵：（1）甲方保證其對上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）甲方承諾向乙方提供的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。第二條購買/租賃價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定物業(yè)的購買/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.3乙方支付定金人民幣__________元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房/租賃款的一部分。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對物業(yè)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后__________個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)換。第四條物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將所有物業(yè)相關(guān)證件、資料交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施和配置清單3.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)和流程說明4.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方（履約保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為履約保證方的角色，就甲方將其物業(yè)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述第二條購買/租賃價(jià)格及支付方式第三條交付及驗(yàn)收第四條物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有下列違約行為：（1）未按約定時間支付購房/租賃款；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）未按約定使用和維護(hù)物業(yè)；（4）其他違反本合同約定的行為。5.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房/租賃款的__________%。5.3甲方對物業(yè)享有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條第三方履約保證6.1第三方作為本合同的履約保證方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)代為履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方應(yīng)確保乙方的違約金支付及損失賠償在違約行為發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)完成。6.3第三方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保金、擔(dān)保函等。第七條合同的變更和解除第八條爭議解決第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方（履約保證方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為履約保證方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)乙方的履約能力：第三方作為履約保證方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，從而增加乙方按約履行合同的積極性，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.提高合同的執(zhí)行力：第三方作為保證方，確保乙方的違約金支付及損失賠償在違約行為發(fā)生后的短時間內(nèi)完成，有利于甲方及時維護(hù)自身權(quán)益。3.增加甲方權(quán)益保障：本合同明確了甲方對物業(yè)的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。同時，增加了甲方在乙方違約情況下的權(quán)利主張，如要求支付違約金、要求第三方代為履行等。4.規(guī)范合同履行過程：第三方作為履約保證方，對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，有利于規(guī)范合同履行過程，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.提高合同的安全性：引入第三方作為履約保證，有利于降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的安全性。綜上所述，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有重要的意義和目的，有利于確保甲乙雙方在物業(yè)租售過程中的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方（履約保證方）：__________鑒于甲方作為物業(yè)的出售/出租方，乙方作為購買/承租方，為了保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為履約保證方的角色，就甲方將其物業(yè)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)描述第二條購買/租賃價(jià)格及支付方式第三條交付及驗(yàn)收第四條物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有下列違約行為：（1）未按約定時間交付物業(yè)；（2）未按約定提供物業(yè)相關(guān)證件、資料；（3）未按約定維護(hù)和保管物業(yè)；（4）其他違反本合同約定的行為。5.2如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房/租賃款的__________%。5.3乙方對購買/租賃的物業(yè)享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。第六條第三方履約保證6.1第三方作為本合同的履約保證方，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)代為履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方應(yīng)確保甲方的違約金支付及損失賠償在違約行為發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)完成。6.3第三方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供擔(dān)保金、擔(dān)保函等。第七條合同的變更和解除第八條爭議解決第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方（履約保證方）：__________簽訂日期：__________第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方作為履約保證方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)甲方的履約能力：第三方作為履約保證方，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，從而增加甲方按約履行合同的積極性，降低乙方因甲方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.提高合同的執(zhí)行力：第三方作為保證方，確保甲方的違約金支付及損失賠償在違約行為發(fā)生后的短時間內(nèi)完成，有利于乙方及時維護(hù)自身權(quán)益。3.增加乙方權(quán)益保障：本合同明確了乙方對購買/租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證甲方不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。同時，增加了乙方在甲方違約情況下的權(quán)利主張，如要求支付違約金、要求第三方代為履行等。4.規(guī)范合同履行過