歡唱小屋租賃協(xié)議KTV主題合同編號(hào)：__________歡唱小屋租賃協(xié)議（KTV主題）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的歡唱小屋，乙方愿意租賃甲方歡唱小屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的歡唱小屋，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的歡唱小屋僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作和維護(hù)。4.3租賃期間，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改動(dòng)、拆除或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條稅務(wù)和費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2乙方不得以任何理由拖欠、少交或不交上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.歡唱小屋租賃協(xié)議2.設(shè)施、設(shè)備操作手冊(cè)3.保險(xiǎn)單4.稅務(wù)文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作，視為違約。3.乙方未辦理租賃物的保險(xiǎn)，視為違約。4.乙方未承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。5.乙方擅自改動(dòng)、拆除或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。6.乙方未在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用、收益租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢。6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向支付方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按操作手冊(cè)操作設(shè)備：甲方可以要求乙方按照操作手冊(cè)操作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方擅自改動(dòng)、拆除或轉(zhuǎn)讓租賃物：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于KTV主題的歡唱小屋租賃。2.適用于乙方租賃甲方歡唱小屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于甲方擁有位