平房租賃與文化建設合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物位于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租租賃物的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃用途及租賃費用2.1乙方承租租賃物的用途為__________（具體用途），并應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定。2.2租賃費用為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，乙方應在每半年初支付當期的租賃費用。第三條租賃物的維護及維修3.1甲方應保證租賃物的基本使用功能，確保租賃物符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生等要求。3.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作。（1）租賃物的主體結構、設施設備及共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護由甲方負責；（2）租賃物的內部裝修、家具家電等設施設備的維修、養(yǎng)護由乙方負責。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；否則，違約方應承擔相應的違約責任。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同。4.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.平房租賃合同2.文化建設合同3.租賃物現狀照片4.租賃物設施設備清單5.租賃費用支付證明6.租賃合同解除/終止證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租賃費用，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。4.任何一方要求變更或解除合同，未提前通知對方或未協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設施設備。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租賃費用：指承租方支付給出租方的租金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時維修、整改租賃物，確保符合約定用途和安全要求。2.問題：乙方未按約定支付租賃費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商一致，延長支付期限。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃平房作為辦公場所。2.個