房產(chǎn)無償贈(zèng)與合同樣本能源開發(fā)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫的甲方全稱】【填寫的甲方注冊(cè)地址】【填寫的甲方聯(lián)系電話】【填寫的乙方全稱】【填寫的乙方注冊(cè)地址】【填寫的乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，且乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)贈(zèng)與1.2乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。1.3甲方保證其對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫的具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至乙方名下后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至其名下后，妥善保管和使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值的【填寫的百分比】。3.2如果甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值的【填寫的百分比】。四、爭(zhēng)議解決4.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，屬于違約行為。3.甲方未能向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，屬于違約行為。4.乙方未能妥善保管和使用贈(zèng)與的房產(chǎn)，或未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房產(chǎn)意愿并將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人的一方。2.受贈(zèng)與人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人名下的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者律師，按照規(guī)定的流程進(jìn)行過戶。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。3.甲方未能按照約定時(shí)間過戶，解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過戶時(shí)間，或要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定接受房產(chǎn)贈(zèng)與，解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受贈(zèng)與，或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人在生前將其房產(chǎn)無償