2024年承包房地產(chǎn)合同模板合同編號：XXXX-XXXXX

甲方（發(fā)包方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（承包方）：XXX建筑公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房地產(chǎn)承包事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：XXXX項目

2.位置：XX市XX區(qū)XX路XX號

3.面積：約XX萬平方米

4.產(chǎn)權(quán)歸屬：該項目尚未取得產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方保證該項目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)合法、完整，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律障礙。

二、承包內(nèi)容及范圍

乙方承包甲方XXXX項目的建筑施工工作，包括但不限于：設(shè)計圖紙審核、施工圖紙設(shè)計、材料采購、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等。

三、工期要求

自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)要求進行施工，確保在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商解決。

四、承包價格及付款方式

1.承包價格：人民幣XX元/平方米（含稅價），總價為人民幣XX元。

2.付款方式：

（1）乙方完成施工圖設(shè)計并通過甲方審核后，甲方支付總價款的XX%；

（2）乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總價款的XX%；

（3）乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總價款的XX%；

（4）乙方完成房屋裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總價款的XX%；剩余XX%作為質(zhì)保金，待房屋交付使用一年后支付。

五、施工圖紙及技術(shù)要求

1.甲方提供施工圖紙和技術(shù)要求，并保證其合法性和合理性。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方如需對設(shè)計圖紙進行修改或變更，應(yīng)征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

六、工程質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并對不符合要求的部分提出整改意見。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

3.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

七、安全施工與環(huán)境保護

1.乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。

2.乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員的安全。如因乙方措施不當(dāng)造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。

4.乙方應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少噪音、塵土等污染物的排放。如因乙方措施不當(dāng)造成環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、違約責(zé)任及解決爭議的方式

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。

2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露相關(guān)信息和資料。

2.通知條款：雙方在本合同中約定的聯(lián)系方式、地址等聯(lián)系方式均為有效送達方式，一方如有變更，應(yīng)及時通知對方。

3.補充條款：雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。