2024年簡單房屋租賃合同范本房屋租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，房屋位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX棟XXX室，建筑面積為XXX平方米，房屋用途為居住或辦公。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有使用、轉(zhuǎn)租、出借等權(quán)利，但需遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。

三、租金和付款方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）每月租金為XXX元人民幣（大寫：XXX），共計XXX個月，總租金為XXX元人民幣。

（2）其他費用：水、電、氣、物業(yè)管理費等由乙方承擔，具體金額按照相關(guān)部門的規(guī)定繳納。

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下時間和方式向甲方支付租金：

（1）首期租金于租賃開始日支付甲方，金額為XXX元人民幣。

（2）后續(xù)租金按月支付，應(yīng)在每月開始前支付甲方。

四、房屋使用和保養(yǎng)責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

2.乙方應(yīng)當妥善保護房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意拆除、損壞房屋的任何部分。如因乙方原因造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)當按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即繳納，并有權(quán)從下月租金中扣除。

4.乙方應(yīng)當注意防火、防盜等安全防范，如因乙方原因造成火災(zāi)、盜竊等安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任和法律后果。

五、轉(zhuǎn)租和解除合同

1.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同。

2.解除合同的情況包括但不限于以下情形：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同。

（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

（3）因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，致使房屋無法繼續(xù)出租的，雙方可以解除合同。

（4）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以解除合同的情形。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金額的每日百分之一。

2.乙方未按照約定使用房屋或者未妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.其他違約行為：______________________________________________________________________________

七、其他條款

1.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期、金額和數(shù)字應(yīng)當準確、清晰，否則由此引起的法律后果由過錯方承擔。

5.本合同中甲乙雙方的地址和聯(lián)系方式應(yīng)當準確、詳細，否則由此引起的通知問題由過錯方承擔。

6.本合同條款如違反法律法規(guī)或違背公序良俗，雙方同意依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日