房屋買賣委托合同編號(hào)：__________房屋買賣委托合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.6房屋共有情況：____________________；1.7甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4甲方應(yīng)保證在收到乙方支付的購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、完整性承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)完成的，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付的，應(yīng)與甲方協(xié)商延長期限。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之