編號(hào)：__________房屋買賣合同參考范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律1.4合同的解釋和修改第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)4.4尾款支付及扣除押金第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付前的維修責(zé)任5.4房屋交付后的保修責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約6.4違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.3爭(zhēng)議解決前的調(diào)解第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止及后果第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的保密條款9.2房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同相關(guān)法律文件10.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料第十一章：附則11.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.2合同正本及副本份數(shù)11.3合同的續(xù)簽及替換第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效程序12.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系第十三章：附件13.1房屋買賣合同相關(guān)法律文件13.2房屋交易過(guò)程中的重要通知13.3房屋交易相關(guān)的其他證明材料第十四章：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的解除及終止條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)：1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：1.4合同的解釋和修改1.4.1合同解釋：1.4.2合同修改：第二章：房屋描述2.1房屋位置和面積2.1.1房屋具體位置：2.1.2房屋總面積：2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋使用性質(zhì)：2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：2.3.2房屋配套設(shè)施：2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.4.2其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利：3.1.2賣方的義務(wù)：3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：3.2.2買方的義務(wù)：3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1雙方共同遵守的規(guī)則：第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：4.1.2價(jià)格確定依據(jù)：4.2付款方式和時(shí)間4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間：4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.3.2稅費(fèi)支付方式：4.4尾款支付及扣除押金4.4.1尾款支付時(shí)間：4.4.2押金扣除條件：第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：5.1.2房屋交付條件：5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1過(guò)戶手續(xù)：5.2.2過(guò)戶時(shí)間：5.3房屋交付前的維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任承擔(dān)：5.3.2維修費(fèi)用支付：5.4房屋交付后的保修責(zé)任5.4.1保修責(zé)任：5.4.2保修期限：第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方違約情形：6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3不可抗力導(dǎo)致的違約6.3.1不可抗力情形：6.3.2違約責(zé)任免除：6.4違約賠償方式6.4.1賠償方式：6.4.2賠償限額：第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1合同生效條件：8.2合同的變更程序8.2.1合同變更程序：8.3合同的終止及后果8.3.1合同終止條件：8.3.2合同終止后果：第九章：其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的保密條款9.1.1保密信息范圍：9.1.2保密期限：9.2房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用9.2.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：9.2.2費(fèi)用支付方式：9.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.3.1其他事項(xiàng)：第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：10.2房屋買賣合同相關(guān)法律文件10.2.1法律文件名稱：10.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料10.3.1圖片及視頻資料存檔：第十一章：附則11.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1.1簽訂日期：11.1.2簽訂地點(diǎn)：11.2合同正本及副本份數(shù)11.2.1正本份數(shù)：11.2.2副本份數(shù)：11.3合同的續(xù)簽及替換11.3.1續(xù)簽條件：11.3.2替換程序：第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件：12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效程序12.2.1補(bǔ)充協(xié)議生效程序：12.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同關(guān)系：第十三章：附件13.1房屋買賣合同相關(guān)法律文件13.1.1法律文件名稱：13.2房屋交易過(guò)程中的重要通知13.2.1重要通知事項(xiàng)：13.3房屋交易相關(guān)的其他證明材料13.3.1證明材料名稱：第十四章：其他14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)：14.2合同的保管和復(fù)制14.2.1合同保管：14.2.2合同復(fù)制：14.3合同的解除及終止條件14.3.1解除條件：14.3.2終止條件：__________________________________________________(賣方簽字)(買方簽字)(日期)(日期)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的交付條件，如有不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易手續(xù)，如有延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律文件3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.房屋交易過(guò)程中的重要通知5.房屋交易相關(guān)的其他證明材料6.補(bǔ)充協(xié)議7.合同續(xù)簽及替換的相關(guān)文件8.房屋交易過(guò)程中的保密協(xié)議9.房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用支付證明10.雙方約定的其他事項(xiàng)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：不按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息不履行修復(fù)責(zé)任延遲過(guò)戶手續(xù)2.買方違約行為：不按時(shí)支付購(gòu)房款不接受房屋交付未合理使用和維護(hù)房屋延遲履行合同義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方未履行合同約定的義務(wù)違約方的行為給對(duì)方造成損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或降低成交價(jià)格2.問(wèn)題：買方