編號：__________2024版新商品房買賣合同示范文本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版新商品房買賣合同示范文本合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與規(guī)劃2.3房屋面積及用途第三章：房屋價格與支付3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四章：交付及驗收4.1交付時間與地點4.2驗收標準與程序4.3質(zhì)量保修第五章：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務5.3違約責任第六章：所有權轉(zhuǎn)移及登記6.1所有權轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權登記辦理6.3登記費用承擔第七章：附加條款7.1配套設施與服務7.2物業(yè)管理7.3交易稅費第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：違約金與賠償10.1違約金計算方式10.2賠償范圍10.3違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞降谑徽拢汉贤纳А⒔K止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款12.3附件第十三章：合同的簽署與備案13.1簽署時間與地點13.2簽署人資格13.3合同備案程序第十四章：附件14.1房屋平面圖14.2合同附件14.3相關法律法規(guī)合同編號_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人（或公民身份號碼）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3見證人信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3房屋規(guī)劃用途：__________2.2房屋位置與規(guī)劃2.2.1所在樓層：__________2.2.2總樓層：__________2.2.3規(guī)劃說明：__________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：__________2.3.2套內(nèi)建筑面積：__________2.3.3房屋用途：__________第三章：房屋價格與支付3.1房屋總價3.1.1房屋總價：__________3.1.2幣種：__________3.1.3支付方式：__________3.2付款方式及期限3.2.1首期款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3付款期限：__________3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：__________3.3.2付款憑證號碼：__________第四章：交付及驗收4.1交付時間與地點4.1.1交付時間：__________4.1.2交付地點：__________4.2驗收標準與程序4.2.1驗收標準：__________4.2.2驗收程序：__________4.3質(zhì)量保修4.3.1保修期限：__________4.3.2保修范圍：__________第五章：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人權利：__________5.1.2出賣人義務：__________5.2買受人權利與義務5.2.1買受人權利：__________5.2.2買受人義務：__________5.3違約責任5.3.1違約情形：__________5.3.2違約責任：__________第六章：所有權轉(zhuǎn)移及登記6.1所有權轉(zhuǎn)移時間6.1.1所有權轉(zhuǎn)移時間：__________6.2產(chǎn)權登記辦理6.2.1登記辦理時限：__________6.2.2登記費用承擔：__________6.3登記費用承擔6.3.1登記費用：__________6.3.2承擔方式：__________第七章：附加條款7.1配套設施與服務7.1.1配套設施：__________7.1.2服務內(nèi)容：__________7.2物業(yè)管理7.2.1物業(yè)管理公司：__________7.2.2物業(yè)管理費用：__________7.3交易稅費7.3.1交易稅費：__________7.3.2稅費承擔：__________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：__________8.2.2解除程序：__________8.3變更與解除的程序8.3.1變更與解除的申請：__________8.3.2變更與解除的批準：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：__________9.1.2爭議解決地點：__________9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：__________9.2.2仲裁地點：__________9.3法律適用9.3.1適用法律：__________9.3.2法律適用解釋：__________第十章：違約金與賠償10.1違約金計算方式10.1.1違約金計算公式：__________10.1.2違約金支付方式：__________10.2賠償范圍10.2.1賠償范圍：__________10.2.2賠償計算方式：__________10.3違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞?0.3.1支付方式：__________10.3.2支付時限：__________第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：__________11.1.2生效時間：__________11.2合同終止條件11.2.1終止條件：__________11.2.2終止時間：__________11.3合同解除條件11.3.1解除條件：__________11.3.2解除時間：__________第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1約定內(nèi)容：__________12.1.2約定執(zhí)行方式：__________12.2補充條款12.2.1補充條款內(nèi)容：__________12.2.2補充條款執(zhí)行：__________12.3附件12.3.1附件名稱：__________12.3.2附件內(nèi)容：__________第十三章：合同的簽署與備案13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：__________13.1.2簽署地點：__________13.2簽署人資格13.2.1簽署人資格要求：__________13.2.2簽署人代表：__________13.3合同備案程序13.3.1備案部門：__________13.3.2備案時限：__________第十四章：附件14.1房屋平面圖14.1.1圖紙編號：__________14.1.2圖紙份數(shù)：__________14.2合同附件14.2.1附件名稱：__________14.2.2附件份數(shù)：__________14.3相關法律法規(guī)14.3.1法律法規(guī)名稱：__________14.3.2法律法規(guī)編號：__________合同雙方簽字：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權決定房屋的裝修風格和材料選擇，乙方需無條件配合。1.2甲方有權在合同約定的交付時間前提前交付房屋，乙方應接受并支付相應的物業(yè)費用。1.3甲方如未能按合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方有權在合同約定的付款期限內(nèi)選擇付款方式，甲方應無條件接受。2.2乙方有權對房屋進行裝修，但需保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.3乙方如未能按合同約定支付款項，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證房屋交易過程的順利進行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介應提供完整的服務，包括但不限于房屋買賣咨詢、合同簽訂、資金監(jiān)管等。3.3第三方中介如未能按約定提供服務，應支付違約金，違約金計算方式為服務費用的兩倍。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件3.相關法律法規(guī)4.甲方為主導時的特殊約定5.乙方為主導時的特殊約定6.第三方中介為主導時的特殊約定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按合同約定交付房屋未能按合同約定提供配套設施與服務2.乙方違約行為：未能按合同約定支付款項未能按合同約定接受交付的房屋3.第三方中介違約行為：未能按約定提供服務未能保證房屋交易過程的順利進行三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)和政策，由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于銷售的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當事人。3.出賣人：指出售商品房的當事人。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題。2.問題：乙方支付款項延遲解決辦法：按照合同約定，向乙方追討延遲支付的款項，并支付相應的違