編號：__________建設(shè)用地土地租賃的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建設(shè)用地土地租賃的合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用期限第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：土地使用及管理4.1租賃方的使用要求4.2土地的維護和管理4.3土地的轉(zhuǎn)租和分租4.4租賃方的義務(wù)第五章：合同的履行和監(jiān)督5.1雙方履行合同的保證5.2合同履行的監(jiān)督和檢查5.3違約責(zé)任5.4合同的終止和續(xù)簽第六章：稅費及費用6.1租賃期內(nèi)應(yīng)繳納的稅費6.2租賃方的其他費用6.3稅費和費用的支付責(zé)任第七章：保險7.1租賃方的保險責(zé)任7.2保險購買和理賠程序7.3保險的有效期和續(xù)保第八章：環(huán)境保護8.1租賃方的環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施和要求8.3環(huán)境監(jiān)測和評估第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用情況第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院10.3仲裁或訴訟的時效第十一章：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的修改和補充11.3合同的完整性和效力第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.3違約金的計算和支付第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件和附錄14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證其對租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃土地符合約定的用途。（2）租賃方的權(quán)利和義務(wù)：租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，并支付租金，同時承擔(dān)租賃土地上的稅費和其他費用。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃土地的基本情況2.1土地位置租賃土地位于_________，具體坐標為_________。2.2土地面積租賃土地的總面積為_________平方米。2.3土地用途租賃土地的用途為_________。2.4土地使用期限本合同的租賃期限為_________年，自合同生效之日起計算。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米_________元/月。3.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的_________日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_________。第四章：土地使用及管理4.1租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，并確保使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2土地的維護和管理租賃方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，確保土地的使用安全。4.3土地的轉(zhuǎn)租和分租未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.4租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)遵守合同約定，合法使用租賃土地，并按照約定支付租金和其他費用。第五章：合同的履行和監(jiān)督5.1雙方履行合同的保證雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督和檢查雙方可以通過現(xiàn)場檢查等方式監(jiān)督對方的合同履行情況。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4合同的終止和續(xù)簽合同終止條件如下：_________。合同續(xù)簽程序如下：_________。第六章：稅費及費用6.1租賃期內(nèi)應(yīng)繳納的稅費租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)租賃土地相關(guān)的稅費。6.2租賃方的其他費用租賃方應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。6.3稅費和費用的支付責(zé)任租賃方應(yīng)按時足額支付各項稅費和費用。第八章：環(huán)境保護8.1租賃方的環(huán)境保護責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。8.2環(huán)境保護措施和要求租賃方在使用租賃土地時，應(yīng)采取一切必要措施，確保其活動不會對周圍環(huán)境造成重大負面影響。8.3環(huán)境監(jiān)測和評估租賃方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告給出租方。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報原合同登記機關(guān)批準。9.2合同繼承的適用情況合同繼承適用于租賃方依法繼承其權(quán)利和義務(wù)的情況。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院仲裁或訴訟應(yīng)在中國進行，由中國法院管轄。10.3仲裁或訴訟的時效任何一方提起仲裁或訴訟的時效為爭議發(fā)生之日起一年。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的完整性和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算和支付違約金的計算和支付方式如下：_________。第十三章：合同的終止和解除13.1合同終止的條件合同終止條件如下：_________。13.2合同解除的程序合同解除的程序如下：_________。13.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租金和其他費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件和附錄合同附件包括：_________。14.3合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：_________。甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利擴大甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃土地進行規(guī)劃、調(diào)整，并要求乙方按照甲方的新規(guī)劃使用土地。如因此導(dǎo)致乙方使用成本增加或使用權(quán)益受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。2.甲方義務(wù)擴展甲方應(yīng)對租賃土地的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施進行維護和管理，確保土地使用的安全和合規(guī)。如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金根據(jù)市場價格及甲方實際成本進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.提前終止合同如甲方因國家政策、土地征收等原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前至少六個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用自主權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定及行業(yè)標準對租賃土地進行自主規(guī)劃和使用。如甲方干涉乙方的合法使用，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方權(quán)益保護乙方有權(quán)要求甲方保障租賃土地的通行、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通和安全。如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂檬茏杌虬踩[患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金支付優(yōu)惠乙方如按期足額支付租金，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付中介費用。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃土地的介紹、合同談判、合同簽訂、售后服務(wù)等。3.中介責(zé)任中介應(yīng)對租賃土地的實際情況進行準確介紹，如因中介虛假介紹導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進行保密，如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地地形圖6.租賃土地位置圖7.租金支付憑證8.合同續(xù)簽申請表9.違約金計算公式10.環(huán)境保護措施說明11.合同保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.租賃土地轉(zhuǎn)租協(xié)議14.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途。認定：甲方未能履行合同約定的提供土地義務(wù)，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間支付租金或租金金額不足。認定：甲方未能按照合同約定的時間、金額支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃土地或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租。認定：乙方未按照合同約定的方式使用土地，或未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租、分租，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定時間支付租金或租金金額不足。認定：乙方未能按照合同約定的時間、金額支付租金，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。認定：第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，或泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者有償取得并在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。3.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。4.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測量土地面積，按實際面積調(diào)整租金。2.問題：租賃土地用途受限，導(dǎo)致乙方無法按約定使用。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途，或按實際情況調(diào)整租金。3.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未能按約定提供土地或土地不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方將建設(shè)用地租賃給