編號：__________山地租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

山地租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章：租賃山地范圍及用途2.1山地地理位置2.2山地面積及地形地貌2.3租賃山地用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：山地管理與維護(hù)6.1山地管理責(zé)任6.2山地維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效情形10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1合同附件11.2合同保密條款11.3法律、法規(guī)及政策變化對合同的影響第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十三章：附件13.1山地使用權(quán)證明文件13.2租賃山地現(xiàn)狀圖片及地形圖13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的修訂及簽署14.1合同修訂程序14.2合同簽署地點(diǎn)及日期14.3合同正本及副本份數(shù)及保管方合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成山地租賃協(xié)議。1.2合同主體資格甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確山地租賃的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。第二章：租賃山地范圍及用途2.1山地地理位置山地位于_________省_________市_________縣（區(qū)），具體地理位置及坐標(biāo)詳見附件。2.2山地面積及地形地貌山地面積為_________平方米，地形地貌為_________。2.3租賃山地用途乙方向甲方租賃山地主要用于_________。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃起始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃終止日期租賃期限為_________年，自租賃起始日期起計(jì)算，租賃終止日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元（大寫：_________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃的山地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保租賃期間山地的安全，對可能發(fā)生的自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃山地，不得擅自改變山地用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六章：山地管理與維護(hù)6.1山地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)山地的整體管理工作，確保山地的合理利用和資源的可持續(xù)性。6.2山地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間山地的日常維護(hù)工作，確保山地的安全與穩(wěn)定。6.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)乙方在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與修復(fù)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，延遲支付租金超過_________個工作日，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。8.3違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定的賬戶。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十章：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效情形本合同無效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法目的訂立合同，損害社會公共利益；（4）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章：其他約定11.1合同附件本合同附件包括：租賃山地使用權(quán)證明文件、租賃山地現(xiàn)狀圖片及地形圖等。11.2合同保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3法律、法規(guī)及政策變化對合同的影響如因法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同期限內(nèi)，乙方不得將租賃山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給第三方的山地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十三章：附件13.1山地使用權(quán)證明文件13.2租賃山地現(xiàn)狀圖片及地形圖13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的修訂及簽署14.1合同修訂程序本合同的修訂應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)及保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對山地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作，包括但不限于植樹造林、修建基礎(chǔ)設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)確保山地的使用權(quán)不得受到第三方侵犯，如發(fā)生第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因山地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用租賃山地，不得擅自改變山地用途。如乙方需要改變山地用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。2.2乙方在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間山地的環(huán)境保護(hù)工作，確保山地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃山地的相關(guān)信息，包括但不限于山地地理位置、面積、地形地貌等。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與租賃山地相關(guān)的政府審批手續(xù)，確保乙方的合法使用權(quán)。附加條款四：合同履行過程中的其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行合同履行情況的檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)租賃山地的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同期限屆滿前_________個月，協(xié)商是否續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同。附加條款五：合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的_________%。5.3合同期限屆滿前，雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除或終止合同的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附加條款六：爭議解決和法律責(zé)任6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2合同無效、被撤銷或者解除的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款七：合同的修訂和簽署7.1本合同的修訂應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃山地使用權(quán)證明文件2.租賃山地現(xiàn)狀圖片及地形圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.政府審批手續(xù)相關(guān)文件7.合同續(xù)約協(xié)議8.合同修訂協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明10.合同解除或終止協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同簽署授權(quán)書13.合同履行情況檢查記錄14.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)修復(fù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃山地使用權(quán)未保證租賃期間山地的安全未履行合同約定的管理維護(hù)義務(wù)未確保山地的使用權(quán)不得受到第三方侵犯2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃山地未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)活動未履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)延遲支付租金超過約定期限3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的義務(wù)未提供租賃山地的相關(guān)信息未協(xié)助甲乙雙方處理政府審批手續(xù)未協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.租賃山地使用權(quán)：指甲方將山地出租給乙方使用的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力。6.合同終止：指合同雙方依法完成合同約定的義務(wù)，合同效力消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地使用權(quán)爭議解決辦法：雙方提供相關(guān)證明文件，必要時尋求第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.建設(shè)活動違反法律法規(guī)解決辦法：乙方立即停止建設(shè)活動，補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)違約責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)問題解決辦法：乙方采取措