編號：__________2024商場餐飲租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場餐飲租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積和位置2.3租賃期限2.4租賃開始和結(jié)束日期第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4遲延支付租金的違約金第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營規(guī)范和要求第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第七章：保險及安全7.1保險責(zé)任7.2承租人保險要求7.3安全規(guī)范及應(yīng)急預(yù)案第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1廣告及宣傳12.2合作促銷活動12.3信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護第十三章：附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.2合同的廢止和替代14.3合同解除后的善后處理14.4合同的完整性和單一性聲明合同編號2024SC_CYZL第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指____________（甲方），營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.1.2承租人：指____________（乙方），營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.1.3租賃物：指甲方擁有的位于____________的餐飲店鋪。1.2合同目的和原則1.2.1雙方簽訂本合同的目的在于，甲方將其擁有的餐飲店鋪租賃給乙方使用，乙方按照約定的方式和條件經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二章：租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的：位于____________的餐飲店鋪，店鋪面積為____________平方米。2.1.2店鋪內(nèi)設(shè)施包括：____________（具體設(shè)施列表）。2.2租賃面積和位置2.2.1租賃面積：____________平方米。2.2.2店鋪位置：____________。2.3租賃期限2.3.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.4租賃開始和結(jié)束日期2.4.1租賃開始日期：____________年____________月____________日。2.4.2租賃結(jié)束日期：____________年____________月____________日。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準3.1.1租金標(biāo)準為每平方米每月____________元，總計____________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制如下：3.3.1.1租賃期滿前____________個月，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準。3.4遲延支付租金的違約金3.4.1乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的____________%作為違約金。第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍4.2.1乙方的經(jīng)營范圍為：____________（具體經(jīng)營范圍）。4.3經(jīng)營規(guī)范和要求4.3.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持店鋪衛(wèi)生、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合約定的使用條件。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物的相關(guān)權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時支付租金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在租賃期內(nèi)，若雙方同意變更租賃條款，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2.1.3乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。8.2.1.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同解除協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金的，屬于違約行為。9.1.2乙方未按照約定的用途使用租賃物的，屬于違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法10.2.1仲裁或訴訟地點為____________。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在租賃期滿之日起終止。11.3合同解除條件11.3.1本合同的解除條件按照第八章的約定執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1廣告及宣傳12.1.1乙方在使用租賃物進行廣告及宣傳時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用有損甲方聲譽的廣告內(nèi)容。12.2合作促銷活動12.2.1乙方舉辦合作促銷活動時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。12.3信息保密及知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1乙方應(yīng)保護甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。12.3.2乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。第十三章：附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.1.1附件一：《租賃物業(yè)所有權(quán)證明》13.1.2附件二：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片》13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1附件三：《租賃合同補充協(xié)議》13.3其他重要文件13.3.1附件四：《消防安全責(zé)任書》13.3.2附件五：《食品安全許可證》第十四章：附則14.1合同的修改和補充14.1.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的廢止和替代14.2.1本合同的廢止和替代應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂新的合同。14.3合同解除后的善后處理14.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。14.4合同的完整性和單一性聲明14.4.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.甲方指定的租賃物使用要求1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的租賃物使用要求進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備2.1甲方應(yīng)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其符合約定的使用條件。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。3.甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提前通知乙方，進行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.乙方的經(jīng)營范圍和項目1.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍和項目進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和項目。1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)許可證和手續(xù)，保證經(jīng)營的合法性。2.乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方并進行修復(fù)。3.乙方的安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的安全，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行安全培訓(xùn)和演練，確保員工的生命財產(chǎn)安全。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準1.1第三方中介應(yīng)提供租賃雙方之間的中介服務(wù)，包括租賃物的介紹、合同的協(xié)商和簽訂等。1.2第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方中介的傭金和費用2.1第三方中介的傭金應(yīng)按照雙方約定的事先確定的比例或金額計算，并在合同中明確。2.2第三方中介的其他費用，如咨詢費、服務(wù)費等，應(yīng)事先告知乙方，并在合同中明確。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)如實介紹租賃物的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題和爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《租賃物業(yè)所有權(quán)證明》證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方租賃的物業(yè)權(quán)屬清晰。2.附件二：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片》3.附件三：《租賃合同補充協(xié)議》對主合同內(nèi)容的補充和細化，包括特殊條款的約定。4.附件四：《消防安全責(zé)任書》明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定和責(zé)任。5.附件五：《食品安全許可證》證明乙方在租賃期間進行餐飲經(jīng)營活動的合法性。二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金乙方在合同約定的租金支付日期后____________日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物乙方使用租賃物進行____________（具體違規(guī)用途），視為違約。3.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行乙方違反合同約定的____________（具體條款），導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于____________的餐飲店鋪。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指乙方因違約行為而需支付給甲方的違約損失賠償。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)送催款通知，要求乙方在____________日內(nèi)支付租金，否則依法追討。2.問題：乙方未按照約定的用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)