編號(hào)：__________夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1簽訂本合同的依據(jù)和目的1.2雙方的基本情況1.3雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)識(shí)和確認(rèn)第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和位置2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式2.4房產(chǎn)的交付時(shí)間和交付條件第三章：離婚房產(chǎn)歸屬的約定3.1雙方同意離婚后房產(chǎn)歸屬的一方3.2房產(chǎn)歸屬的確定依據(jù)和方式3.3房產(chǎn)歸屬的具體內(nèi)容和條件第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記4.1雙方同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的時(shí)間和地點(diǎn)4.2雙方應(yīng)提交的過(guò)戶(hù)和登記材料4.3過(guò)戶(hù)和登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)第五章：房產(chǎn)的分割和分配5.1雙方對(duì)房產(chǎn)分割和分配的約定5.2房產(chǎn)分割和分配的具體方式和比例5.3房產(chǎn)分割和分配的執(zhí)行時(shí)間和方式第六章：房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理6.1雙方對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的約定6.2經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和權(quán)益分配6.3經(jīng)營(yíng)管理決策的方式和程序第七章：房產(chǎn)的處分和轉(zhuǎn)讓7.1雙方對(duì)房產(chǎn)處分和轉(zhuǎn)讓的約定7.2處分和轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3處分和轉(zhuǎn)讓所得的分配方式第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)房產(chǎn)歸屬爭(zhēng)議解決方式的約定8.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割和分配爭(zhēng)議解決方式的約定8.3雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式的約定第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的責(zé)任和義務(wù)10.3雙方對(duì)違反合同約定的處理方式第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十二章：違約責(zé)任12.1雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式12.3違約責(zé)任的免除條件第十三章：其他約定13.1雙方對(duì)房產(chǎn)歸屬的其他約定13.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割和分配的其他約定13.3雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理和其他約定的說(shuō)明第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點(diǎn)和簽署人14.3合同的副本和正本說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章：前言1.1簽訂本合同的依據(jù)和目的：本合同是根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就夫妻離婚后的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2雙方的基本情況：甲方：_________，性別：_________，身份證號(hào)：_________。乙方：_________，性別：_________，身份證號(hào)：_________。1.3雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)識(shí)和確認(rèn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)位于_________（地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱(chēng)和位置：房產(chǎn)名稱(chēng)為_(kāi)________，位于_________（地址）。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)________元，支付方式為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)的交付時(shí)間和交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，交付條件為_(kāi)________。第三章：離婚房產(chǎn)歸屬的約定3.1雙方同意離婚后房產(chǎn)歸屬的一方：雙方約定離婚后，房產(chǎn)歸_________方所有。3.2房產(chǎn)歸屬的確定依據(jù)和方式：房產(chǎn)歸屬的確定依據(jù)為雙方協(xié)商一致，以本合同為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)歸屬的具體內(nèi)容和條件：房產(chǎn)歸屬的具體內(nèi)容為離婚后，房產(chǎn)歸_________方所有，_________方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。第四章：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記4.1雙方同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的時(shí)間和地點(diǎn)：雙方約定在_________年_________月_________日前，到_________（過(guò)戶(hù)登記部門(mén)）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提交的過(guò)戶(hù)和登記材料：雙方應(yīng)提交的過(guò)戶(hù)和登記材料包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅票、合同等。4.3過(guò)戶(hù)和登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)：過(guò)戶(hù)和登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第五章：房產(chǎn)的分割和分配5.2房產(chǎn)分割和分配的具體方式和比例：房產(chǎn)分割和分配的具體方式為_(kāi)________，比例為_(kāi)________。5.3房產(chǎn)分割和分配的執(zhí)行時(shí)間和方式：房產(chǎn)分割和分配的執(zhí)行時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，執(zhí)行方式為_(kāi)________。第六章：房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理6.1雙方對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的約定：雙方約定離婚后，房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理由_________方負(fù)責(zé)。6.2經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和權(quán)益分配：經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和權(quán)益分配按照_________進(jìn)行。6.3經(jīng)營(yíng)管理決策的方式和程序：經(jīng)營(yíng)管理決策的方式和程序?yàn)開(kāi)________。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)房產(chǎn)歸屬爭(zhēng)議解決方式的約定：雙方約定如在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_________人民法院提起訴訟。8.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割和分配爭(zhēng)議解決方式的約定：雙方約定如在房產(chǎn)分割和分配上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_________人民法院提起訴訟。8.3雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式的約定：雙方約定如在房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_________人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等。第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照本合同的約定享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。10.2雙方的責(zé)任和義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)、支付過(guò)戶(hù)和登記費(fèi)用等。10.3雙方對(duì)違反合同約定的處理方式：雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第十二章：違約責(zé)任12.1雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定：雙方約定違反本合同的行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的方式、時(shí)間等。12.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（1）不可抗力導(dǎo)致違約；（2）對(duì)方導(dǎo)致違約的；（3）其他雙方約定的免責(zé)情況。第十三章：其他約定13.1雙方對(duì)房產(chǎn)歸屬的其他約定：雙方約定離婚后，房產(chǎn)的歸屬除本合同另有約定外，還應(yīng)遵守雙方的其他約定。13.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割和分配的其他約定：雙方約定離婚后，房產(chǎn)的分割和分配除本合同另有約定外，還應(yīng)遵守雙方的其他約定。13.3雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理和其他約定的說(shuō)明：雙方約定離婚后，房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理除本合同另有約定外，還應(yīng)遵守雙方的其他約定。第十四章：附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)和簽署人：本合同于_________（地點(diǎn)）由甲方_________和乙方_________簽署。14.3合同的副本和正本說(shuō)明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如乙方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提供出售通知，甲方自收到通知之日起_________日內(nèi)有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修，但需保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不影響房產(chǎn)的使用功能，并在改造和裝修完成后承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租或出借：甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租或出借給第三方，但需提前通知乙方，并確保租金或借用費(fèi)用符合市場(chǎng)行情。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如甲方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供出售通知，乙方自收到通知之日起_________日內(nèi)有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修，但需保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不影響房產(chǎn)的使用功能，并在改造和裝修完成后承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租或出借：乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租或出借給第三方，但需提前通知甲方，并確保租金或借用費(fèi)用符合市場(chǎng)行情。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、評(píng)估、營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用支付：雙方同意按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，支付方式為_(kāi)________。3.4第三方中介的責(zé)任和義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)或失誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.5第三方中介的權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得惡意拖欠中介費(fèi)用，不得損害中介機(jī)構(gòu)的商譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同和支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記所需材料清單5.雙方身份證明和婚姻狀況證明6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)租賃或出借合同（如有）9.房產(chǎn)改造和裝修方案及費(fèi)用預(yù)算10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：包括但不限于不按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記費(fèi)用、不按時(shí)履行房產(chǎn)分割和分配義務(wù)等。2.履行合同義務(wù)不符合約定：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記時(shí)間延遲、房產(chǎn)分割和分配比例不符合約定等。3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自處理房產(chǎn)：包括但不限于未經(jīng)對(duì)方同意出售、轉(zhuǎn)讓、出租或出借房產(chǎn)等。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于提供虛假的房產(chǎn)信息、隱瞞房產(chǎn)的債務(wù)或糾紛等。5.違反合同約定的其他行為：包括但不限于違反房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理約定、違反房產(chǎn)使用和維護(hù)約定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.夫妻離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)歸屬：指離婚后房產(chǎn)歸哪一方所有或共有的問(wèn)題。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。4.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或抵押權(quán)等權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記時(shí)間延遲：提前與相關(guān)部門(mén)溝通，了解過(guò)戶(hù)和登記的流程和時(shí)間安排，確保按時(shí)完成。2.房產(chǎn)分割和分配比例不符合約定：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自處理房產(chǎn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并重新取得對(duì)方的同意。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并如實(shí)提供真實(shí)信息。5.遇到法律