濟陽未來城市科技小鎮(zhèn)綠色建筑·智慧住居產(chǎn)業(yè)園區(qū)域解讀及發(fā)展定位案例對標及破題思路主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與功能體系重點項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點舉措

濟陽縣位于黃河下游北岸，行政上隸屬于山東省省會濟南市，是濟南北跨發(fā)展的重要承載地和新興工業(yè)區(qū)。轄8鎮(zhèn)2個辦事處，版圖面積1076平方公里，耕地100萬畝，人口55.24萬?？h城距濟南中心市區(qū)30公里，距濟南國際機場8公里，是濟南城市發(fā)展“北跨”戰(zhàn)略的重要承載地和規(guī)劃確定的“北部新城區(qū)”。經(jīng)濟情況人口情況產(chǎn)業(yè)情況2016年，全縣完成生產(chǎn)總值297億元，是2011年的1.4倍，年均增長10.6%。一般公共預算收入達到18.58億元，是2011年的2.3倍，年均增長18.3%。固定資產(chǎn)投資累計完成1088億元，是上一個五年的2.3倍。社會消費品零售總額達到127億元，是2011年的1.8倍。人口55.24萬人,其中：鄉(xiāng)村人口48.30萬人，人口密度513人/平方公里。全縣共有25個民族，其中漢族人口占總?cè)丝?7.86%。2016年，規(guī)上工業(yè)企業(yè)發(fā)展到215家，工業(yè)稅收占全部稅收的比重達到50%以上。食品飲料產(chǎn)業(yè)成為重要支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)值年均增長20%，達到302億元，占工業(yè)產(chǎn)值的50%以上，實現(xiàn)稅收占工業(yè)稅收的比重達到57%；機械裝備產(chǎn)業(yè)規(guī)模膨脹，被命名為“中國液壓升降平臺之鄉(xiāng)”和“國家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地”?？砷_發(fā)利用空間大產(chǎn)業(yè)基礎好經(jīng)濟發(fā)展后勁足十三五期間，濟陽縣“撤縣劃區(qū)”功能提升，列入全市重點建設區(qū)，成為“攜河發(fā)展”重要承接者和創(chuàng)造者《2017濟南市政府工作報告》明確，濟南將完成“大明湖時代”向“黃河時代”的跨越，濟陽作為城市功能的主要承載區(qū)，成為最大受益者濟陽區(qū)域功能升級：濟南城市新區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展新支點，全市主要功能承載區(qū)大濟陽城市發(fā)展3.0版高新區(qū)城市發(fā)展2.0版?zhèn)鹘y(tǒng)市中心城市發(fā)展1.0版內(nèi)環(huán)外環(huán)發(fā)展方向：需要更多世界級、高能級的功能平臺城市是人口與經(jīng)濟發(fā)展的重要載體，但面臨空間、能源、連通性等諸多挑戰(zhàn)城市是人口經(jīng)濟的集中發(fā)展地，是世界發(fā)展的最重要載體城市占據(jù)了人類居住區(qū)域43%的面積城市人口占比快速增長，從1950到2014從30%增至54%，預計2030年達60%，新增10億城市人口城市GDP總量占世界總量約80%，承載著人類主要經(jīng)濟活動面積人口經(jīng)濟但城市發(fā)展也催生了各類限制和問題人類67%的能源消耗來自城市能源消耗城市交通擁堵帶來大量經(jīng)濟損失，如中國每年因此損失約2500億交通擁堵未來60%的人口僅僅占據(jù)~40%的空間，生存空間進一步緊縮不同的城市政務、醫(yī)療、教育、公共服務、出行服務系統(tǒng)，為生活帶來極大不便溫室氣體排放占70%重污染城市如北京空氣有害顆粒指數(shù)是WHO健康標準的4倍以上環(huán)境破壞空間緊縮系統(tǒng)龐雜為實現(xiàn)未來的可持續(xù)發(fā)展，未來城市將發(fā)生顛覆式的重塑，由此也帶來世界級的發(fā)展議題與增長機遇，塑造未來城市形態(tài)變化的核心是城市科技變革與融合，我們認為四大類技術將結(jié)合其他輔助技術，重塑城市形態(tài)人工智能下一代

信息技術新型交通工具新能源現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)下一代生物技術下一代工程技術虛擬現(xiàn)實新材料更智慧更綠色更緊湊更連通功能性目標全球發(fā)展趨勢數(shù)字互聯(lián)新興能源先進裝備前沿工程若干輔助技術城市規(guī)劃技術污染治理技術農(nóng)業(yè)科技生物科技新材料技術3D打印技術......四大核心技術城市以人為本的發(fā)展愿景包容|繁榮|宜居移動互聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)人工智能城市大數(shù)據(jù)...下一代汽車機器人無人機垂直電梯...新能源發(fā)電分布式能源儲能技術冷熱電聯(lián)供…裝配式建筑超高層建筑綜合管廊填海工程...未來中國與城市科技相關的產(chǎn)業(yè)整體規(guī)模將達近5萬億，并且得到國家層面的政策支持城市科技相關產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模預計將達近5萬億+19%數(shù)字互聯(lián)新型城市工程20102015+20%1,6032020能源技術先進制造41%7%15%32%'15-'20CAGR單位：億元資料來源：資料檢索，BCG分析供給端：鼓勵城市科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求端：鼓勵城市改造試點建設統(tǒng)籌布局和推動智能交通工具、智能工程機械、服務機器人、智能家電、智能照明電器、可穿戴設備等產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化——《中國制造2025》發(fā)展交通、電力、通信、地下管網(wǎng)等市政基礎設施的標準化、數(shù)字化、智能化技術，推動綠色建筑、智慧城市、生態(tài)城市等領域關鍵技術大規(guī)模應用——《國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略綱要》到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市...充分發(fā)揮示范引領和帶動作用——《“十三五”裝配式建筑行動方案》到2020年，建成一批特色鮮明的智慧城市，聚集和輻射帶動作用大幅增強，綜合競爭優(yōu)勢明顯提高，在保障和改善民生服務、創(chuàng)新社會管理、維護網(wǎng)絡安全等方面取得顯著成效——《關于促進智慧城市健康發(fā)展的指導意見》布局發(fā)展“未來城市科技”，在濟南都市圈、濟陽縣和目標地塊角度，具備三大可行優(yōu)勢契合濟南都市圈動能轉(zhuǎn)換發(fā)展模式濟南都市圈位勢不斷提升，作為“新舊動能轉(zhuǎn)換”先行區(qū)，發(fā)展城市科技發(fā)揮濟陽攜河北跨制造基礎濟陽是“攜河北跨”戰(zhàn)略的重要支點，具備發(fā)展城市科技生產(chǎn)制造的條件結(jié)合目標地塊區(qū)位土地優(yōu)勢目標地塊連片發(fā)展，功能復合，有機會成為城市科技一站式集群123山東半島城市群在規(guī)模上已是中國第四大城市群，在產(chǎn)業(yè)分工上以先進制造為核心，濟南都市圈在半島城市群內(nèi)勢能提升，未來成為半島城市群的制造高地濟南都市圈和青島都市圈將形成

山東半島城市群的“雙核”立足濟南省會城市的綜合競爭優(yōu)勢建設成為全國重要的區(qū)域性經(jīng)濟中心、金融中心、物流中心、科技創(chuàng)新中心依托開放優(yōu)勢，緊抓山東半島經(jīng)濟區(qū)、西海岸新區(qū)建設機遇打造東北亞國際合作樞紐、中國海洋產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地、山東發(fā)展核心引擎濟南青島濟南都市圈青島都市圈再工業(yè)化成為濟南轉(zhuǎn)型發(fā)展方向向制造業(yè)高端化、智能化、服務化推進先進制造業(yè)成為經(jīng)濟增長核心動力與現(xiàn)代服務業(yè)組成濟南產(chǎn)業(yè)雙引擎大數(shù)據(jù)與信息技術、智能制造與高端裝備和先進材料成為未來經(jīng)濟支柱振興十個千億產(chǎn)業(yè)成為濟南產(chǎn)業(yè)重點濟南都市圈位勢不斷提升，努力發(fā)展成為先進制造業(yè)高地濟南都市圈位勢不斷提升濟南省會首位度提升提升省會首位度，培養(yǎng)新增長極濟南都市圈經(jīng)濟地位提升與青島都市圈并列為山東發(fā)展雙核心濟南城市區(qū)域重要性提升以國家中心城市為規(guī)劃目標高端制造業(yè)將成濟南增長引擎資料來源：《山東半島城市群規(guī)劃》，《山東省第十一次黨代會報告》，《濟南市十三五規(guī)劃綱要》，文獻檢索；專家訪談；BCG分析濟南都市圈制造業(yè)發(fā)展突出“動能轉(zhuǎn)換”特點，而城市科技領域既是濟南舊動能優(yōu)勢，也是未來新動能方向資料來源：文獻檢索；專家訪談；Wind數(shù)據(jù)庫；BCG分析智能家電與智慧住居產(chǎn)品裝配式建筑與裝配式裝修智慧城市科技傳統(tǒng)家電與零部件制造傳統(tǒng)建材與家具制造液壓升降平臺制造舊動能新動能“支持山東打造新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗區(qū)，支持濟南建設先行區(qū)，希望山東在新舊動能轉(zhuǎn)換中繼續(xù)打頭陣”——國務院總理李克強城市發(fā)展動能轉(zhuǎn)換從傳統(tǒng)城市科技...到未來城市科技...轉(zhuǎn)換依托政策扶持，通過對接濟南都市圈科教資源優(yōu)勢，并輻射周邊下游市場，濟南有機遇通過布局城市科技加速動能轉(zhuǎn)換全國第三個國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，擁有兩個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地曾舉辦多屆國際綠色建材、智能家居博覽會濟南路鐵空立體交通物流條件優(yōu)越可輻射覆蓋山東省內(nèi)以及天津、北京、上海等潛在城市科技消費市場舊動能新動能政策扶持利用國家相關產(chǎn)業(yè)扶持機制覆蓋廣闊下游市場下游市場科教資源【國家級】山東省建筑節(jié)能墻體材料工程實驗室【國家級】浪潮大數(shù)據(jù)工程實驗室【省部級】山東大學智能敏捷家庭助理機器人綜合平臺【省部級】山東省建筑科學研究院建筑結(jié)構(gòu)與材料重點實驗室【省部級】濟南大學建筑材料制備與測試技術重點實驗室結(jié)合中心城區(qū)多個國家級與省級實驗室科教資源優(yōu)勢資料來源：文獻檢索；專家訪談；濟陽是濟南北跨戰(zhàn)略的核心區(qū)域，將把握黃河新區(qū)和新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)的時代機遇，依托交通樞紐區(qū)位，進一步提升能級資料來源：文獻檢索；專家訪談濟陽是濟南北跨戰(zhàn)略核心，將依托黃河新區(qū)與新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)迎來發(fā)展新機遇圍繞“北跨”、“攜河”的發(fā)展戰(zhàn)略，濟南將發(fā)展黃河北岸區(qū)域，由“大明湖時代”走向“黃河時代”攜河北跨，濟南走向黃河時代濟陽被明確定位“濟南實施北跨戰(zhàn)略的重要區(qū)域”,將成為濟南“黃河時代”的發(fā)展重心撤縣立區(qū)，濟陽承載北跨重任黃河新區(qū)，濟南未來城市發(fā)展新核心濟南重點發(fā)力黃河新區(qū)，打造城市發(fā)展新引擎已申報國家級新區(qū)，將享受更加開放、優(yōu)惠的政策，積極探索改革創(chuàng)新新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)，能級躍升新引擎濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)規(guī)劃面積約1000平方公里，起步核心區(qū)位于濟陽縣路網(wǎng)交通完善，樞紐優(yōu)勢突顯，迎來區(qū)位能級進一步提升濟東高速京滬高速S249S248S239G220目標地塊黃河濟南繞城高速已建高速公路在建/規(guī)劃高速公路國道/省道濟陽濟南濟陽臨近濟南國際機場，而且未來濟南R3軌交線將延伸到濟陽，同時濟陽將新建5座跨河大橋，提升濟陽-濟南通達性并打造濟陽成為濟南聯(lián)通內(nèi)外的重要樞紐濟陽具備產(chǎn)業(yè)基礎，區(qū)域性物流樞紐條件優(yōu)越，勞動力成本低廉，具有承載城市科技制造環(huán)節(jié)優(yōu)勢深度發(fā)掘產(chǎn)業(yè)物流人工優(yōu)勢

吸引城市科技制造環(huán)節(jié)聚集具備產(chǎn)業(yè)基礎區(qū)域性物流中心樞紐勞動力成本低廉濟陽是濟南市物流業(yè)布局的重要承載地，將打造成為濟南市區(qū)域性物流中心的樞紐地帶山東翰迪物流園是全國建成規(guī)模最大的綜合性物流園區(qū)

之一并將引入新加坡豐樹現(xiàn)代物流園、佳怡物流與供應鏈園區(qū)、名聯(lián)電子物流產(chǎn)業(yè)園等歷城天橋4,151章丘4,1914,236長清4,040濟陽4,123平陰4,229槐蔭4,364商河4,402市中4,428歷下4,707濟陽勞動力成本位列濟南各區(qū)縣倒數(shù)第二，優(yōu)勢明顯2017濟南各區(qū)縣平均工資（元）全縣規(guī)上工業(yè)企業(yè)215家，產(chǎn)值超500億1

機械裝備制造快速發(fā)展，構(gòu)成第二大產(chǎn)業(yè)食品飲料加工機械裝備制造1.2016年數(shù)據(jù)，產(chǎn)值以主營業(yè)務收入計算資料來源：文獻檢索；BCG分析目標地塊優(yōu)勢突出，具備聯(lián)動周圍制造區(qū)域，打造融合研發(fā)、制造、示范居住的未來城市科技一站式產(chǎn)業(yè)集群潛力政策利好，潛力巨大地處“黃河新區(qū)”，將借力國家級政策優(yōu)勢實現(xiàn)騰飛對接新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)，可依托政策利好率先實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換發(fā)展區(qū)位優(yōu)越，交通便捷臨近濟南中心城區(qū)及濟南國際機場連接三條高速公路、兩條國道及三條省道1

，路網(wǎng)可輻射整個濟南都市圈2

1.

南臨濟南繞城高速(G20)，西接京滬高速(G2)、濟東高速(G2516)；比鄰國道G220線、G104線；靠近省道S248線、S249線、S239線；2.包括濟南、淄博、泰安、萊蕪、德州、聊城、濱州資料來源：文獻綜述；BCG分析水系縈繞，環(huán)境宜人河流縈繞，人居環(huán)境優(yōu)越，適宜現(xiàn)代居住示范區(qū)建設和科研資源集聚濟東高速京滬高速濟南繞城高速S249S248S239S249G104濟陽縣G220濟南國際機場濟北智造小鎮(zhèn)濟北化工產(chǎn)業(yè)園綜合物流產(chǎn)業(yè)園臺灣食品工業(yè)園液壓升降平臺產(chǎn)業(yè)園10km對接周邊制造區(qū)域，具備研發(fā)-制造聯(lián)動機遇目標地塊土地資源充足集中，適宜區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃發(fā)展土地利用類型豐富多樣，可匯聚研發(fā)、制造、居住業(yè)態(tài)，形成研產(chǎn)用一體化城市科技核心連片土地，復合功能但是，濟陽布局未來城市科技，有三大挑戰(zhàn)亟待解決：如何引爆集群、打造生態(tài)和持續(xù)發(fā)展如何打造創(chuàng)新生態(tài)濟陽高智人才相對有限，勞動力處于外流需要引進創(chuàng)新要素，以確保城市科技研發(fā)，并形成創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)如何實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展如何確保導入產(chǎn)業(yè)資源和創(chuàng)新資源之后，整個產(chǎn)業(yè)集群能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)發(fā)展如何實現(xiàn)集群引爆濟陽產(chǎn)業(yè)輕工為主，當前地塊相對空白需要尋找能夠引爆未來城市科技相關產(chǎn)業(yè)集群的引爆點區(qū)域解讀及發(fā)展定位案例對標及破題思路主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與功能體系重點項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點舉措

弗萊堡位于德國巴登符騰堡州西南部，以新興能源技術為核心，構(gòu)筑面向未來的城市能源科技集群土地面積：153平方公里常住人口：22萬交通：與首府斯圖加特鐵路聯(lián)通，A5高速直達法蘭克福人均GDP：5.5萬美金，超出德國平均水平+29%每平方米能源利用率：高于德國平均水平+47%曼布鐵路法蘭克福斯圖加特法國A5高速瑞士3號公路慕尼黑國際最大的太陽能技術展會年吸引客流~10萬人人均太陽光能容量36.7kWp居全德之冠歐洲的“綠色可持續(xù)之都”31號公路環(huán)保企業(yè)和機構(gòu)超過400家，聚集度位歐洲前列聚焦前瞻技術：巴登符騰堡州南部制造業(yè)發(fā)達，而弗萊堡以太陽能為重點科技切入，逐步成為能源技術研發(fā)高地弗萊堡聚焦應用研發(fā)環(huán)節(jié)，與周邊工業(yè)為主的區(qū)域形成有效互動瓦爾德基爾希小鎮(zhèn)伯欽根小鎮(zhèn)弗萊堡核心區(qū)巴特克羅青根機床、機械加工制造為主的工業(yè)小鎮(zhèn)精密器械、光伏電板等輕工業(yè)制造太陽能等新能源應用研發(fā)、實施為主的創(chuàng)新核應用開發(fā)與制造互動弗萊堡因勢利導，確定能源技術研發(fā)，并導入研發(fā)龍頭，發(fā)展光伏技術因勢利導，能源技術研發(fā)為方向70年代借助綠色運動與城市反核運動的契機，確立了以新能源為城市發(fā)展方向引入龍頭光伏研發(fā)機構(gòu)弗勞恩霍夫研究院：歐洲最大的太陽能產(chǎn)業(yè)研究開發(fā)機構(gòu)1,100多名研發(fā)人員構(gòu)筑創(chuàng)新生態(tài)：打通城市科技“研制用服”全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，并實現(xiàn)多種技術共振的生態(tài)聚集打通新能源領域產(chǎn)業(yè)上下游圍繞綠色城市主題，發(fā)展與光伏技術相關的多種城市科技關聯(lián)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)生態(tài)共振基礎研究例如弗萊堡大學設立可再生能源研究中心和研究生項目國際交流Intersolar國際太陽能博覽會弗萊堡國際太陽能峰會技術出口尖端生產(chǎn)與技術出口國內(nèi)外提供新能源技術咨詢與服務教育培訓為區(qū)域內(nèi)企業(yè)和機構(gòu)提供環(huán)保和綠色能源英語教育與培訓ISE能源研究中心國際太陽能峰會環(huán)保咨詢與服務新能源技術出口智能制造示范工廠太陽能建筑一體化智能制造SolarFrbik和M10產(chǎn)業(yè)園，樹立了太陽能產(chǎn)研結(jié)合標桿實踐應用建立太陽能體育館、居民樓、停車場等技術研發(fā)服務創(chuàng)收生產(chǎn)利用儲能裝備先進制造產(chǎn)能裝備先進制造數(shù)字互聯(lián)能源調(diào)配前沿工程城市節(jié)能太陽能電站與設備制造光伏電廠監(jiān)控系統(tǒng)服務熱電聯(lián)合供暖系統(tǒng)智能電網(wǎng)太陽能電池光伏逆變器太陽能制冷系統(tǒng)太陽能建筑工程設計被動式建筑光伏新能源示范展示帶動：在政府嚴格的能源政策要求下，圍繞城市居住區(qū)建立多個沿用一體標桿項目，并形成世界級的展示帶政府設置了多種嚴苛的能源目標資料來源：《綠色之都：德國弗萊堡》，《弗萊堡綠色城市地圖》文獻檢索；BCG分析催生了多元化的能源技術研用一體解決方案形成世界級城市級技術展示帶2030年碳排放量減少能源使用要求嚴格如建筑熱耗不超過65kWh，低于全國標準13%能源技術標準高提升熱電聯(lián)供比例至50%以上要求清潔能源占比達10%以上40%產(chǎn)研一體城市概念引各方人士前來考察學習：每年吸引超2.5萬來自世界各地專家學者前來訪問無論是理念還是應用技術都受到業(yè)界認可：連續(xù)舉辦8屆國際太陽能技術博覽會（Intersolar）在2010上海世博會展示城市理念被動節(jié)能公寓德國首座15kW超低能耗，綠色被動節(jié)能公寓太陽能塔100%太陽能儲存與供給的商業(yè)綜合體沃幫生態(tài)社區(qū)融合多種智能家居、社區(qū)

能源解決方案（如熱電聯(lián)供）的試點居住區(qū)居住級社區(qū)級樓宇級實現(xiàn)從居住、樓宇到社區(qū)級90+%可再生能源應用借鑒案例，濟陽建立“研用一體發(fā)展”思路，以應用研發(fā)聚焦、技術生態(tài)共振和下游示范帶動三大舉措，布局未來城市科技應用研發(fā)聚焦技術生態(tài)共振示范建設帶動研用一體發(fā)展布局未來城市科技如何打造創(chuàng)新生態(tài)如何實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展如何實現(xiàn)集群引爆以“未來城市科技”為主題，利用新技術，采用新模式，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)，導入新業(yè)態(tài)，契合濟南“新舊動能轉(zhuǎn)換示范”要求發(fā)展智能住居、綠色住建等萬億空間的新產(chǎn)業(yè)融合會展綜合體與家居體驗綜合體的新業(yè)態(tài)重點聚焦重塑未來城市的四大新技術采取“研用一體”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式傳統(tǒng)家電傳統(tǒng)建材與家具液壓升降平臺......前沿工程數(shù)字互聯(lián)新興能源先進裝備研用一體融合發(fā)展利用新技術、依托新模式濟南與濟陽的舊動能......打造新產(chǎn)業(yè)、形成新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換成為新動能以未來城市科技小鎮(zhèn)為產(chǎn)業(yè)核心，協(xié)同周邊產(chǎn)業(yè)基地、物流園區(qū)與濟陽主城，帶動全域制造轉(zhuǎn)型與城市升級G104濟東高速京滬高速濟南繞城高速S249S248S239S249濟陽縣G220濟南國際機場濟北化工產(chǎn)業(yè)園10km目標地塊綜合物流產(chǎn)業(yè)園臺灣食品工業(yè)園液壓升降平臺產(chǎn)業(yè)園濟南現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園濟北電子信息產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)配套區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園未來城市制造走廊濟陽主城區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)集群數(shù)字互聯(lián)產(chǎn)業(yè)集群前沿工程產(chǎn)業(yè)集群先進制造產(chǎn)業(yè)集群先進制造產(chǎn)業(yè)集群資料來源：文獻綜述；BCG分析1231以未來城市科技小鎮(zhèn)為中心的10平方公里范圍形成城市科技產(chǎn)業(yè)高地2產(chǎn)業(yè)配套區(qū)：依托物流基底和交通優(yōu)勢，輸出城市科技產(chǎn)品，擴大輻射半徑利用城市科技實現(xiàn)園區(qū)智能升級為未來城市科技產(chǎn)業(yè)提供物流服務，擴大輻射范圍，覆蓋山東半島城市群3濟陽主城區(qū)：依托濟陽城市中心，打造高質(zhì)量城市生活服務配套為科技小鎮(zhèn)提供人才供給與消費客流率先應用未來城市科技，形成示范區(qū)先進制造先進制造城市科技產(chǎn)業(yè)高地帶動外圍現(xiàn)狀制造企業(yè)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，打造未來城市產(chǎn)研走廊城市科技產(chǎn)研走廊材料制造產(chǎn)業(yè)升級互聯(lián)信息產(chǎn)業(yè)升級機械制造產(chǎn)業(yè)升級應用科技核心濟陽可從住居切入，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，并向樓宇、社區(qū)、城市級應用升級；同時也可通過智能模塊與系統(tǒng)帶動前沿工程領域發(fā)展并帶動各應用層級前沿工程智能化發(fā)展生態(tài)應用開發(fā)+科技制造零部件生產(chǎn)人才導入生產(chǎn)服務智能化設計智能模塊與系統(tǒng)的工程領域應用樓宇級社區(qū)級與城市級電梯智能控制模塊立體停車場智能中控住居級生產(chǎn)服務核心檢驗檢測工程設計生產(chǎn)配套職業(yè)教育住居級社區(qū)級樓宇級控制系統(tǒng)智能照明智能安防智能家電應用開發(fā)+科技制造城市級智能門窗南河縣濟陽章丘區(qū)歷城區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)長清區(qū)平陰縣歷下區(qū)天橋區(qū)濟南已初步形成前沿工程規(guī)模制造產(chǎn)業(yè)集聚，濟陽可從住居級和樓宇級切入，輻射山東半島及華北廣闊腹地門窗裝配式建筑廚衛(wèi)新型建材濟南已初步形成前沿工程規(guī)模制造產(chǎn)業(yè)集聚前沿工程產(chǎn)業(yè)具有顯著的地域性受限于運輸半徑和地區(qū)政策差異，前沿工程產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出明顯的地域性，規(guī)模制造本地化濟南相繼出臺《加快推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的措施》、《六大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施意見》等政策，明確支持濟南本地裝配式建筑、新型建材等前沿工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展長清區(qū)前沿建筑建材產(chǎn)業(yè)集群濟南東北部工程規(guī)模制造集群濟陽北京大同朔州忻州太原陽泉石家莊保定天津廊坊邢臺邯鄲長治晉城洛陽焦作鄭州許昌開封新鄉(xiāng)商丘平頂山亳州淮北徐州棗莊連云港臨沂菏澤濟寧鶴壁濮陽安陽聊城濟南泰安濰坊青島日照衡水德州濱州東營煙臺威海秦皇島唐山大連濟陽可從住居級和樓宇級前沿工程切入，輻射山東半島及華北華東廣闊腹地濟陽地處濟南都市圈核心，小圈層覆蓋濟南都市圈全境

(R~120km)大圈層輻射山東半島城市群及華北地區(qū)廣闊腹地(R~300km)濟陽可整合濟南規(guī)模制造資源，打造制造高地，帶動濟南成為區(qū)域性前沿工程核心產(chǎn)業(yè)組合：以智能住居應用研發(fā)、綠建產(chǎn)品規(guī)模制造、城市科技展示推廣為核心，打造“研用制展”一體集群未來城市科技小鎮(zhèn)前瞻城市科技核，研用一體融合區(qū)綠建產(chǎn)品規(guī)模制造城市科技展示推廣智能住居應用研發(fā)會展綜合體家居綜合體特色工業(yè)旅游17億89億143億裝配式裝修產(chǎn)品制造智能門窗、家居單品、高端櫥柜裝配式建筑產(chǎn)品制造研發(fā)轉(zhuǎn)化科技制造工程方案未來城市探索區(qū)檢測認證未來城市未來社區(qū)未來建筑未來住居2022年產(chǎn)值智慧+生態(tài)的未來之城基于濱水生態(tài)底板，引進前沿筑城科技，打造具有前瞻性、未來感的城市，探索與暢想未來城市風貌與形態(tài)智慧生態(tài)城市愿景·科技精工人才愿景科技+精工的菁英之城吸引科研技術人才與高級技能人才，吸引人口回流，打造人才高地產(chǎn)業(yè)引人充足的就業(yè)機會與優(yōu)越的發(fā)展空間環(huán)境宜人優(yōu)美的自然環(huán)境與宜居的生活社區(qū)配套留人完善的醫(yī)療、教育、商業(yè)等生活服務配套前瞻城市科技核，研用一體融合區(qū)未來城市科技小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)主題小鎮(zhèn)定位聚焦未來城市科技，實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換應用研發(fā)與科技制造為核心，打通產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字互聯(lián)新興能源前沿工程先進裝備研發(fā)示范制造服務區(qū)域解讀及發(fā)展定位案例對標及破題思路主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與功能體系重點項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點舉措

10,205社區(qū)級

+100%樓宇級

+32%住居級

+46%202050,9012015城市級

+27%城市科技整體產(chǎn)業(yè)將保持高速增長，其中住居級是引領城市科技發(fā)展的引擎各類城市科技體量預估（單位：億元）2015-2020CAGR整體+38%綜合考慮進入難度與少海匯資源，建議優(yōu)先進入住居級城市科技產(chǎn)業(yè)主要品類進入難度主要包括家居中控、安防、智能家電控制與創(chuàng)新小家電等住居級樓宇級社區(qū)級城市級少海匯資源主要包括裝配式建筑、綠色建筑與樓宇對講技術等主要包括智能電網(wǎng)、城市管廊、智能停車場等主要包括智能電網(wǎng)、智慧交通、智慧環(huán)保、智慧IT系統(tǒng)等智能住居是城市科技發(fā)展的主要方向之一，增長迅猛、體量巨大，并且是少海匯優(yōu)勢資源產(chǎn)業(yè)，建議優(yōu)先布局工程方案設計產(chǎn)業(yè)帶動性新增布局潛力上游制造平臺開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈形態(tài)住居產(chǎn)品開發(fā)與制造硬件開發(fā)云服務與大數(shù)據(jù)芯片家電與小家電照明產(chǎn)品安防產(chǎn)品售后維護家裝設計技術與工程設計以互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為主，呈現(xiàn)龍頭+長尾企業(yè)布局，龍頭企業(yè)帶動性強但集中在核心城市受下游硬件生產(chǎn)需求帶動，但少有企業(yè)與住居產(chǎn)品制造企業(yè)形成固定配套關系龍頭企業(yè)會同時進行產(chǎn)品開發(fā)與制造，對上下游帶動效應強主要靠近下游應用市場布局，并與龍頭企業(yè)有一定配套，拉動性較弱受消費升級與智能化技術驅(qū)動，有進一步高端產(chǎn)品線新增布局機會重點在人口密集區(qū)域布局整合性第三方系統(tǒng)設計服務商量多但小散且服務水平較差，存在提質(zhì)升級機會龍頭企業(yè)布局已基本完成，落位核心城市，擴張意向較弱受信息技術與材料技術等拉動，增長較快企業(yè)數(shù)量多且分散，行業(yè)未來有整合趨勢零部件無源器件電路板塑料系統(tǒng)開發(fā)重點切入延伸發(fā)展延伸發(fā)展智能住居以龍頭產(chǎn)品開發(fā)與制造企業(yè)為核心帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈集聚，濟陽應優(yōu)先切入智慧住居應用研發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑：以住居級智能產(chǎn)品應用開發(fā)與制造切入，向樓宇、社區(qū)及城市級延伸，并完善產(chǎn)業(yè)鏈上下游及配套服務深耕住居品類突破入駐少海匯旗下2-3個重點智能家電、安防、照明等領域研發(fā)制造企業(yè)擇機引入1-2家少海匯旗下智能家電龍頭企業(yè)的上游零部件配套企業(yè)吸引5-10家智能家居龍頭企業(yè)研發(fā)及制造中心引入1-2家智慧城市整體工程及產(chǎn)品龍頭企業(yè)住居級產(chǎn)業(yè)鏈打通，樓宇、社區(qū)級初步布局打造住居級研產(chǎn)核心城市科技產(chǎn)研高地3年5年10年延伸發(fā)展城市科技研發(fā)制造吸引2-3家樓宇及社區(qū)層面入口級智能產(chǎn)品龍頭企業(yè)智慧住居全領域、全品類研發(fā)及先進制造集群上游零部件下游服務吸引3-10家住居級產(chǎn)品零部件制造企業(yè)建立少海匯總部基地與1家眾創(chuàng)空間吸引2-3家側(cè)重住居級產(chǎn)品的檢測認證服務機構(gòu)與工程設計服務機構(gòu)，以及1-2家專業(yè)教育培訓機構(gòu)形成集住居、樓宇、社區(qū)級智能產(chǎn)品零部件的企業(yè)集群打造全領域城市科技檢測認證與工程設計服務配套定制化產(chǎn)品生產(chǎn)占比較大，規(guī)模制造有限對本地能源條件和產(chǎn)業(yè)基礎要求較高大中型工程產(chǎn)品、構(gòu)件大規(guī)模量產(chǎn)為主技術壁壘較低，行業(yè)分散，相對容易切入前沿工程住居級樓宇級社區(qū)級城市級資源匹配度重點品類家居產(chǎn)品1市場前景裝配式構(gòu)件城市級工程產(chǎn)品（如地下管廊、地熱工程產(chǎn)品）2社區(qū)級工程產(chǎn)品

（如立體停車場等）消費升級推動產(chǎn)業(yè)快速增長鼓勵政策疊加引爆產(chǎn)業(yè)市場總規(guī)模較小，絕對增量有限短期存在瓶頸，遠期發(fā)展?jié)摿薮笊俸R產(chǎn)業(yè)資源+本地制造基礎萬科產(chǎn)業(yè)資源+本地制造基礎液壓升降平臺產(chǎn)業(yè)基礎濟陽相關資源基底欠缺先進裝備新興能源數(shù)字互聯(lián)以中小型產(chǎn)品規(guī)模量產(chǎn)為主技術含量較高、龍頭企業(yè)逐步形成壟斷電子器件精密制造為主，規(guī)模較小產(chǎn)品科技含量高、龍頭企業(yè)壟斷明顯延伸發(fā)展重點切入城市科技四大領域前沿工程領域細分濟陽應把握前沿工程領域在住居級和樓宇級的裝配式發(fā)展需求，從綠建類產(chǎn)品切入重點發(fā)展家居產(chǎn)品在存量房翻新、消費升級和裝配發(fā)展三大動力的推動下持續(xù)升溫，其中門窗、衛(wèi)浴、櫥柜收納細分增長潛力最大智能化、集成化和定制化趨勢明顯，通過裝配智能模塊、打造整體家居等提升產(chǎn)品附加值居民消費升級，追求家裝綠色化、科技化、一體化消費升級促進產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大家居產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)將保持平穩(wěn)增長，門窗及廚衛(wèi)產(chǎn)品成為最具潛力細分2011衛(wèi)浴產(chǎn)品門窗產(chǎn)品櫥柜收納15,7452020床具小件家具桌椅家具201610,6425,775620舊房翻新、消費升級和科技提檔三大動力驅(qū)使產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展中國房地產(chǎn)市場進入存量時代，龐大的存量房翻新需求成為家居產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)增長的主要動力家居產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)規(guī)模（2011-2020E,億元人民幣）舊房翻新消費升級裝配發(fā)展新房建設增速放緩以及出口增速減慢給家居產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的增長帶了一定挑戰(zhàn)舊房翻新、消費升級和裝配發(fā)展三大動力推動需求擴大、產(chǎn)品升級，驅(qū)使產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展19%CAGR11'-16'16'-20'12%13%12%11%8%15%13%11%5%8%7%門窗、衛(wèi)浴、櫥柜收納產(chǎn)品技術變革顯著，在智能化、集成化和定制化趨勢的推動下，行業(yè)將保持快速增長注1：CAGR(compoundannualgrowthrate)為年復合增長率資料來源：專家訪談，資料檢索中國裝配式建筑市場政策紅利顯著，正日漸成為建筑工程市場的主流技術，帶動下游的裝配式構(gòu)件產(chǎn)品需求快速增長裝配式建筑滲透率迅速提高，產(chǎn)業(yè)保持高速增長2015201420132012+41%+138%201720162019202020182011政策疊加、需求擴張助推產(chǎn)業(yè)快速增長積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質(zhì)量。打造智慧城市，改善人居環(huán)境，使人民群眾生活得更安心、更省心、更舒心?！獓鴦赵嚎偫砝羁藦姷谑萌珖嗣翊泶髸谒拇螘h國務院大力推廣裝配式建筑《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，規(guī)劃在2027年前使裝配式建筑占新建建筑比率達30%《綠色建筑行動方案》，推動建筑工業(yè)化，推廣預制混凝土、鋼結(jié)構(gòu)和工程預制裝配技術，超過20個省市相應頒布本地計劃裝配式建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模（2011-2020E,億元人民幣）鼓勵政策疊加裝配式房屋優(yōu)勢：建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動力并可提高建筑質(zhì)量對地產(chǎn)企業(yè)而言，裝配式建筑節(jié)省施工時間和人力，提升建筑穩(wěn)定性，并可以通過規(guī)模化生產(chǎn)降低成本對消費者而言，裝配式建筑可以縮短入住周期，提升建筑質(zhì)量，減少裝修成本綜合優(yōu)勢明顯圍繞材質(zhì)提檔、系統(tǒng)集成化、物聯(lián)智能化三大趨勢，發(fā)展裝配式建筑構(gòu)件中的高價值品類應用前沿結(jié)構(gòu)與新型材料，發(fā)展新材質(zhì)裝配構(gòu)件把機電系統(tǒng)與構(gòu)件結(jié)合，發(fā)展系統(tǒng)集成構(gòu)件把握裝配構(gòu)件智能升級趨勢，發(fā)展智能物聯(lián)構(gòu)件構(gòu)件制造過程中置入無線射頻芯片(RFID)，寫入并持續(xù)更新構(gòu)件生產(chǎn)信息通過無線網(wǎng)絡信息傳輸和云計算平臺管理分析，搭建從感知層、傳輸層到管理層、應用層的建筑質(zhì)量管理系統(tǒng)可實現(xiàn)對生產(chǎn)、運輸、儲存、建設、維護和回收環(huán)節(jié)的全生命周期監(jiān)控管理應用建筑質(zhì)量管理系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑信息數(shù)據(jù)化，提升構(gòu)件附加值通過前沿結(jié)構(gòu)技術和新型綠色建材的應用，促進節(jié)能環(huán)保、提升結(jié)構(gòu)強度、韌性、保溫、防水等性能圍護構(gòu)件制造過程中通過精準施工技術預埋暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和電氣系統(tǒng)管網(wǎng)機電系統(tǒng)管線在裝配式構(gòu)件組裝過程中完成對接，避免了管網(wǎng)重復施工，節(jié)約資源，提升建筑裝修效率實現(xiàn)了管網(wǎng)與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的分離，提升建筑使用年限；管網(wǎng)相對獨立，便于維修更換提升精密施工能力，發(fā)展系統(tǒng)集成構(gòu)件并可逐步向機電系統(tǒng)延伸積極探索前沿技術和材料在構(gòu)件領域的應用，發(fā)展多種新型復合產(chǎn)品不銹鋼芯板陶瓷幕墻板新型膜材料夾心保溫墻板綠建產(chǎn)品規(guī)模智造發(fā)展路徑：三年形成規(guī)模制造核心，五年集聚領先工程制造企業(yè)，十年打造成未來城市科技制造高地規(guī)模制造延伸前沿工程產(chǎn)業(yè)導入萬科及少海匯資源，落位住居級、樓宇級工程制造企業(yè)落位3-4家少海匯旗下智能門窗、整體廚房衛(wèi)浴生產(chǎn)企業(yè)落位2-3家萬科、少海匯旗下裝配式建筑模塊構(gòu)件生產(chǎn)工廠落位1-2家少海匯旗下綠色建筑材料生產(chǎn)工廠吸引國內(nèi)領先工程產(chǎn)品規(guī)模制造企業(yè)吸引3-5家國內(nèi)領先的立體停車場制造公司導入2-3家全國領先的裝配式建筑整體解決方案提供商引入3-5家前沿新型綠色建材生產(chǎn)企業(yè)全方位匯聚世界前沿的城市科技成果和領軍企業(yè)引入2-3家世界前沿的3D打印樓宇設備和模塊生產(chǎn)公司導入2-3家世界領先的智慧管廊設計生產(chǎn)企業(yè)培育5-10家國內(nèi)領先、世界前沿的城市工程規(guī)模制造企業(yè)向先進裝備領域延伸吸引2-3家國內(nèi)領先的智能電梯規(guī)模制造公司導入1-2家國際前沿的立體電梯設備生產(chǎn)企業(yè)向能源裝備領域延伸引入2-3家全國地熱水供暖設備生產(chǎn)龍頭企業(yè)打造城市科技規(guī)模制造集群形成區(qū)域前沿工程產(chǎn)業(yè)核心建立全球城市科技規(guī)模制造高地3年5年10年濟南市會展業(yè)存在供需不匹配狀況，供給落后于其他二線省會城市濟南目前存在會展資源供需錯配的問題濟陽具備三大后發(fā)優(yōu)勢，可填補濟南會展空白交通便利濟陽到濟南市中心約45公里，單程1小時距離濟南機場單程25分鐘所處區(qū)域相對獨立，并不直接依附于某城市距離機場交通便利（單程約30-45分鐘）產(chǎn)業(yè)特色濟陽本底的科技企業(yè)集聚性不顯著，但可以利用海爾及少海匯的優(yōu)勢資源導入，引領帶動發(fā)展展會本身受行業(yè)協(xié)會或大型展覽機構(gòu)贊助匯集行業(yè)龍頭參展(或落位本地），可形成優(yōu)勢帶動的良性循環(huán)配套完善濟陽現(xiàn)有的配套服務質(zhì)量有待提高可借助濟南和青島的資源，具有一定的后發(fā)優(yōu)勢展覽中心及周圍設立五星級酒店和餐飲配套區(qū)域內(nèi)有功能完備的生活服務機構(gòu)，如醫(yī)院、超市、購物中心等產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素濟陽稟賦濟南全域會展資源不足成都南京濟南長沙2016年會展面積（萬平米）濟南機場半小時交通圈內(nèi)沒有會展中心配套，而其他二線省會城市機場周邊30分鐘范圍均會配套有大型會展中長沙國際會展中心：距機場25分鐘成都世紀城國際展覽中心：距機場28分鐘大連星海會展中心：距機場30分鐘武漢國際會展中心：距機場36分鐘濟南機場周邊會展資源匱乏濟南會展資源供給嚴重不足，濟陽可利用后發(fā)優(yōu)勢，填補濟南都市圈內(nèi)科技會展業(yè)空白產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略：圍繞未來城市科技小鎮(zhèn)定位，打造研發(fā)、制造、展示、示范四大功能區(qū)城市科技展示推廣組團展示功能區(qū)未來城市示范社區(qū)城市示范區(qū)綠建產(chǎn)品規(guī)模制造組團制造功能區(qū)智能住居應用研發(fā)組團研發(fā)功能區(qū)研產(chǎn)協(xié)同搭建展示平臺服務產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活應用相結(jié)合智能住居先進制造組團未來城市示范社區(qū)城市科技應用研發(fā)組團城市科技展示推廣組團四大組團，聯(lián)動發(fā)展用地平衡表對比表（可建設用地包含水體綠化）用地分類水體綠化及道路計入總用地的指標用地面積

（公頃）用地面積

（畝）用地比例

（%）建筑面積（萬㎡）容積率總用地面積422.006330.00100.00%--其中已建設用地46.22693.3010.95%--可用建設用地375.785636.7471.0%1950.7其中科技研發(fā)41.53622.959.84%701.7先進制造66.58998.7015.78%801.2會展綜合體20.38305.644.83%140.7商業(yè)綜合體11.94179.102.83%181.5住宅104.781571.7024.83%1891.8高中6.93103.901.64%60.8水體綠化47.28709.2011.20%--道路用地76.371145.5518.10%--1—會展綜合體2—研發(fā)辦公3—度假酒店4—INXPARK家居綜合體5—少海匯總部基地6—未來城市科技園7—有屋住建設施4.0工廠8—I-city智慧城市集成工廠9—歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠10—維帝科智能門窗工廠11—高端居住區(qū)12—混合住區(qū)13—鄰里中心14—幼兒園15—中心廣場16—智慧住居示范區(qū)規(guī)劃總平面圖12345678910111213141516東鄭線黃河大街澄波湖路光

明街產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑：3年聚龍頭，5年出生態(tài)，10年樹品牌，打造業(yè)態(tài)多元、技術尖端、研用一體的未來城市科技小鎮(zhèn)資料來源：文獻檢索；BCG分析2020：龍頭帶動，迅速引爆2022：產(chǎn)業(yè)匯聚，生態(tài)完備2027：尖端科技，新城核心聚產(chǎn)少海匯總部基地城市科技研究院所職業(yè)教育技術創(chuàng)新企業(yè)家龍頭企業(yè)研發(fā)轉(zhuǎn)化中心眾創(chuàng)空間數(shù)字互聯(lián)先進制造新興能源前沿工程前瞻城市科技應用轉(zhuǎn)化機構(gòu)少海匯旗下重點單品先進制造示范工廠上游零部件生產(chǎn)企業(yè)檢測認證與工程設計配套服務智能住居全品類先進制造集群智慧城市重點單品先進制造集群建城擴大開發(fā)小鎮(zhèn)全域，增加研發(fā)組團載體建設，完善宜居生活配套全面開發(fā)周邊區(qū)域，增加制造組團載體建設，進一步完善高端城市服務配套，提升輻射能級以新動能會展綜合體和少海匯總部基地為重點啟動區(qū)，完善基礎設施建設引人本地與周邊縣區(qū)中端技術人才導入吸引本地與濟南北部消費人口濟南中高端研發(fā)與服務人才導入吸引濟南城市群消費人口濟南中高端產(chǎn)業(yè)人才大規(guī)模導入輻射山東半島城市群消費人口側(cè)重1-2km2

啟動區(qū)建設重點依托少海匯與萬科產(chǎn)業(yè)資源，初步打造產(chǎn)業(yè)集群擴展開發(fā)3-4km2

未來城市科技小鎮(zhèn)吸引外部龍頭城市科技企業(yè)資源10km2全面開發(fā)增加未來城市科技規(guī)模制造導入產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標：未來實現(xiàn)經(jīng)濟、財稅、人口與城市形象的突破，十年之內(nèi)將濟陽地塊，打造成為比肩德國弗萊堡的城市科技小鎮(zhèn)202020222027應用研發(fā)集群各產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值估計1（2027年）當年總產(chǎn)值1

232億元1218億元399億元累計固定資產(chǎn)投資1

73億元125億元341億元當年稅收創(chuàng)造1

23億元40億元122億元規(guī)模制造集群展示推廣集群160億元1024億元34億元消費人流導入140萬人次200萬人次400萬人次累計產(chǎn)業(yè)人口導入3.4萬人6.3萬人15.2萬人1.包含域外部分產(chǎn)值、投資與稅收區(qū)域解讀及發(fā)展定位案例對標及破題思路主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與功能體系重點項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點舉措

各個功能板塊內(nèi)已確定的項目

少海匯與萬科已確定16個項目，基本已覆蓋整個園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地及投資目標功能組團占地面積投資規(guī)模雙方已確定項目資源方智能住居應用研發(fā)組團1綠建產(chǎn)品規(guī)模制造組團2城市科技展示推廣組團3少海匯總部基地維帝科智能門窗iCity智慧城市集成工廠歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠有屋住建設施4.0工廠動能轉(zhuǎn)換會展綜合體INXPARK家居綜合體智能住居透明工廠未來城市科技園有屋+驪?。ㄈ召Y）維帝科（德資）歐克瑪家居（日資）克路德機器人萬科+國際會展服務公司少海匯+萬科少海匯軟通動力大學城秦恒、有住等少海匯企業(yè)合作伙伴招商+科研院所軟通動力小鎮(zhèn)域內(nèi)小鎮(zhèn)域外少海匯裝配式鋼構(gòu)工廠少海匯陶瓷材料廠中天建設裝配式PC構(gòu)件工廠有住萬得智能家居工廠有住萬得（美資）海建建設萬科+中天建設少海匯企業(yè)141畝582畝292畝3億30億8億200畝100畝100畝50畝10億4億4億2億100畝300畝450畝150畝3億9億14億5億305畝205畝-14億3億2000萬雨虹門窗智慧工廠萬科+雨虹門窗185畝6億日門環(huán)保木門4.0工廠萬科+日門集團（日資）150畝4億已確定項目總計16個（14個單體項目與2個子園區(qū)）3310畝119億50+入駐企業(yè)550畝1235畝1015畝510畝23億38億41億17億1.投資與面積皆包含了域外制造項目依托少海匯智能住居科技前沿企業(yè)聚集，向城市科技各個領域延伸，以技術協(xié)同與行業(yè)合作帶動產(chǎn)業(yè)集聚，形成“智匯中心”空間面積：1棟面積20000平米的總部寫字樓，以及30~50個獨棟建筑群，每棟200~3000平米不等總投資：約3億元落位產(chǎn)業(yè)：科技研發(fā)、技術咨詢、智能科技服務、科技制造秦恒建設全國總部（1家集團總部）少海匯企業(yè)區(qū)域總部（10~15家中小企業(yè)濟南區(qū)域總部）科技制造類工廠（~3家研發(fā)制造中心）哇歐大腦I-City中大型（~1000平米）（~20000平米）（~1000平米）中型（300-500平米）小型（~200平米）為你網(wǎng)絡科技城市科技應用研發(fā)組團——少海匯總部基地城市科技應用研發(fā)組團——少海匯總部基地依托少海匯智能住居科技前沿企業(yè)聚集，向城市科技各個領域延伸，以技術協(xié)同與行業(yè)合作帶動產(chǎn)業(yè)集聚，形成“智匯中心”。城市科技應用研發(fā)組團——秦恒建設全球能源管理中心“研發(fā)+制造+服務”多輪驅(qū)動打造創(chuàng)新集結(jié)地，在提高科技成果轉(zhuǎn)化效率的同時，加速智慧產(chǎn)業(yè)的升級空間面積：總計~40萬平米，包括一棟30層左右的未來城市中心，及若干1000~3000平米不等的研發(fā)制造企業(yè)獨棟總投資：約30億落位產(chǎn)業(yè)：智能住居、智能建筑、智慧城市等領域的研究機構(gòu)、院所與科技企業(yè)、科技制造工廠、檢測與工程服務辦公區(qū)等科技型企業(yè)研發(fā)制造獨棟創(chuàng)新實驗與產(chǎn)品研發(fā)中心孵化轉(zhuǎn)化與技術服務中心城市科技應用研發(fā)組團——未來城市科技園“研發(fā)+制造+服務”多輪驅(qū)動打造創(chuàng)新集結(jié)地，在提高科技成果轉(zhuǎn)化效率的同時，加速智慧產(chǎn)業(yè)的升級。其中包括科技型企業(yè)研發(fā)制造獨棟、創(chuàng)新實驗與產(chǎn)品研發(fā)中心及孵化轉(zhuǎn)化與技術服務中心。城市科技應用研發(fā)組團——未來城市科技園企業(yè)介紹：驪住(中國)項目工廠初步規(guī)劃驪住集團成立于日本，是全球領先的建材和住宅設備行業(yè)以成為全球第一的居家生活企業(yè)為目標，開發(fā)和生產(chǎn)業(yè)界頂尖的高品質(zhì)、高功能產(chǎn)品，提供住宅整體解決方案的完善服務自2002年進入中國以來，已在全國形成8個生產(chǎn)基地項目定位：以整體廚房類產(chǎn)品制造為主，包括櫥柜、收納、臺面等建筑面積6萬平米，目標建成亞洲最大整體廚房生產(chǎn)工廠大量引入工業(yè)4.0智能制造技術，并開辟其中一條生產(chǎn)線作為無人化工廠示范線項目情況：衛(wèi)浴潔具、內(nèi)墻地磚廚房幕墻門窗戶外室內(nèi)建材、玄關門陶板總投資10億元占地200畝就業(yè)3千人產(chǎn)值40億元稅收4億元智能住居先進制造組團——有屋智能住建設施4.0工廠有屋智能住建設施4.0工廠布局位于基地東南角，項目定位以整體廚房類產(chǎn)品制造為主，包括櫥柜、收納、臺面等，建筑面積6萬平米，目標建成亞洲最大整體廚房生產(chǎn)工廠。項目大量引入工業(yè)4.0智能制造技術，并開辟其中一條生產(chǎn)線作為無人化工廠示范線。智能住居先進制造組團——有屋智能住建設施4.0工廠企業(yè)介紹：青島歐克瑪家居有限公司項目工廠初步規(guī)劃歐克瑪品牌在1911年創(chuàng)立于日本，是以高端環(huán)保木門生產(chǎn)為主的國際化家居產(chǎn)品制造企業(yè)作為皇室家居的百年經(jīng)典供應商，公司堅持可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保理念，用工匠之精神打造生態(tài)環(huán)保，自然舒適之家2012年進入中國市場，先后在青島、湖北設立分公司，并成立集團公司項目定位：以高端家居木門的生產(chǎn)制造為主，展現(xiàn)品牌的智能和環(huán)保特征，倡導健康自然的生活理念工廠內(nèi)將投入無人化的自動流水線配合生產(chǎn)，按照工業(yè)4.0的技術理念打造示范樣本；預計建筑面積約3-5萬平方米平板門線條門框格造型折疊/收納門單/雙移門養(yǎng)老設施用門隔音門悅音板室內(nèi)木作項目情況：總投資4億元占地100畝產(chǎn)值20億元稅收2億元就業(yè)1千人智能住居先進制造組團——維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠企業(yè)介紹：有住萬得項目工廠初步規(guī)劃項目定位：以高品質(zhì)、模塊化、高精密、智能化的家居產(chǎn)品制造為主，如電動床家具、智能衣柜、電子折疊廚房等注重綠色環(huán)保理念，為客戶提供健康、舒適、智能的家居產(chǎn)品項目建成后，將有望輻射濟南都市圈青島有住萬得創(chuàng)意家具有限公司，由美國海巖集團創(chuàng)建，并于2015年與中國海爾家居合資。是一家主要致力于空間翻倍、功能增值，集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售為一體的家具公司擁有美國全球領先的變形家具設計師和技術，專為小戶型提供空間解決方案；引領行業(yè)標準。公司與萬科、恒大、龍湖、首創(chuàng)等房地產(chǎn)合作研發(fā)，并批量生產(chǎn)落地臥室+書房復合空間

迷你時尚公寓兒童房空間升級Loft研發(fā)辦公空間項目情況：總投資3億元占地100畝就業(yè)1千人產(chǎn)值13億元稅收1億元智能住居先進制造組團——維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠智能住居先進制造組團——維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠布局在小鎮(zhèn)西北側(cè)，與周邊科技園區(qū)相互融合，交通通達，空間方正，適合未來多種產(chǎn)業(yè)建筑的布局。圍繞若干核心廣場，設置員工生活服務設施，塑造充滿生態(tài)和人性化的全新產(chǎn)業(yè)建筑空間。企業(yè)介紹：維帝科項目工廠初步規(guī)劃維帝科屬于青島海建建筑系統(tǒng)集成有限公司旗下品牌，是專業(yè)從事門窗幕墻外立面系統(tǒng)的建筑系統(tǒng)公司。公司是由中建茂華投資管理（北京）有限公司和青島海爾家居集成股份有限公司共同出資成立，總部位于北京公司現(xiàn)有兩大生產(chǎn)基地，分別位于青島市膠州區(qū)和青島有住智能家居產(chǎn)業(yè)園（在建）項目定位：以智能門窗類產(chǎn)品制造為主，包括智能遮陽窗、安全玻璃、智能幕墻等產(chǎn)品引入現(xiàn)代化產(chǎn)線和高精尖科技人才，集中生產(chǎn)多功能、智能化門窗項目建成后，將主要服務于山東半島城市群的智能住居領域產(chǎn)品市場鋁合金門窗復合門窗防爆安全門窗幕墻系列陽光房智能門窗智能遮陽項目情況：總投資4億元占地100畝就業(yè)1千人產(chǎn)值20億元稅收2億元智能住居先進制造組團——維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠企業(yè)介紹：克路德機器人項目工廠初步規(guī)劃項目定位：以智能路燈的設計研發(fā)、智能組件裝配為主要業(yè)務，建設成為濟南地區(qū)最領先的智能城市路燈集成工廠工廠將引入服務型機器人和功能型機器人參與生產(chǎn)過程，實現(xiàn)智能路燈傳感通訊模塊的自動化裝配和檢測智能安防智能停車場項目情況：總投資2億元占地50畝就業(yè)500人產(chǎn)值10億元稅收1億元克路德機器人是中國服務機器人的引領者；擁有豐富而完善的產(chǎn)品體系，公司業(yè)務遍及國內(nèi)諸多領域I-City運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算等核心技術，在智慧交通、安防、環(huán)保、教育、醫(yī)療、社區(qū)、體育、旅游、農(nóng)業(yè)9大板塊發(fā)力，打造智慧云平臺智能住居先進制造組團——維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠布局在小鎮(zhèn)西北側(cè)，與周邊科技園區(qū)相互融合，交通通達，空間方正，適合未來多種產(chǎn)業(yè)建筑的布局。圍繞若干核心廣場，設置員工生活服務設施，塑造充滿生態(tài)和人性化的全新產(chǎn)業(yè)建筑空間。智能住居先進制造組團——維帝科智能門窗工廠、歐克瑪智能環(huán)保木門4.0工廠、I-city智慧城市集成工廠在會議會展的基礎上疊加多重商務、休閑和商業(yè)功能，打造城市交流發(fā)展的櫥窗性、地標性項目，服務地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級建筑面積：~18萬平米會展中心：9萬平米酒店：3萬平米研發(fā)辦公：2萬平米總投資：約14億落位產(chǎn)業(yè)：會議會展、未來城市科技展示體驗、配套酒店餐飲、配套研發(fā)辦公未來城市科技會展中心新舊動能轉(zhuǎn)換展示館多功能智能會議室新動能會展綜合體通過增加科技體驗、營銷互動、智能服務等“新零售”元素，在重塑消費空間的同時引領新一代智能居家生活方式武漢宜家薈聚購物中心綜合體建筑面積:14萬平米總投資：約4億落位產(chǎn)業(yè)：智能家居主題商業(yè)、零售與體驗式商業(yè)等一站式智能家居賣場體驗式綜合購物中心INXPARK家居綜合體設計理念——新城客廳、會展旗艦、科技長廊、智慧方舟未來科技長廊綠色建筑展覽館智慧住居展覽館會議中心規(guī)劃展館研發(fā)辦公度假酒店會展綜合體經(jīng)濟技術指標編號項目單位數(shù)值備注1用地面積m2200000約300畝（不包含水體）2總建筑面積m2180000

其中地上建筑面積m2140000

其中會展中心m272000綠色建筑、智慧住居展館、會議中心m215000城市規(guī)劃館m23000度假酒店m2

30000

研發(fā)辦公m220000

地下建筑面積m240000

3建筑基底面積m245000

4道路廣場面積m295000

5綠化面積m260000

6容積率m2/0.70

7建筑密度%22.5%

8綠地率%30%

9機動車停車位輛500

會展綜合體總平面圖整體鳥瞰圖未來城市科技會展中心聚焦“未來城市科技”，建設小而精、多功能的會展綜合體，打造未來城市科技發(fā)展的新窗口。城市科技展示推廣組團——未來城市科技會展中心未來城市科技展示館，集中展示區(qū)域發(fā)展中的亮點項目（企業(yè)）和成功經(jīng)驗；多功能智能會議中心，承擔推廣組團會議會務功能。未來城市科技展示館演出活動學術會議科技論壇城市科技展示推廣組團——未來城市科技展示館+多功能會展中心+大型智能會議室城市科技展示推廣組團——度假酒店及服務配套城市科技展示推廣組團——綠色建筑科技研究院+智慧住居科技研究院+創(chuàng)客工坊城市科技展示推廣組團——生態(tài)公園裝配式建筑海綿城市地下綜合管廊每個小區(qū)重點探索一類未來城市科技應用整個社區(qū)共性技術應用先進裝備技術示范小區(qū)前沿工程技術示范小區(qū)數(shù)字互聯(lián)技術示范小區(qū)新興能源技術示范小區(qū)適老數(shù)字化社區(qū)物聯(lián)傳感社區(qū)智能家居社區(qū)零廢棄社區(qū)負碳社區(qū)微電網(wǎng)社區(qū)柔性光伏社區(qū)無機動車社區(qū)機器人服務社區(qū)未來城市示范社區(qū)，多組團探索不同領域的未來城市科技應用參考案例示范探索技術智能家居社區(qū)物聯(lián)傳感社區(qū)適老數(shù)字化社區(qū)一體化智能控制中心與通訊協(xié)議（如Control4）智能家居大腦（如哇歐）多種環(huán)境傳感監(jiān)測技術應用智能社區(qū)照明智能安防小區(qū)免費無線網(wǎng)絡德國T-city遠程醫(yī)療智能養(yǎng)老系統(tǒng)智能自控水電網(wǎng)智慧家政智能家居控制中心家庭遠程醫(yī)療小區(qū)智能感應安防AmazonEcho飛利浦HueNest溫控器Lockitron智能鎖TheEdge依靠施耐德控制系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)（溫控、燈光、咖啡預制等）思科智慧路燈安防與停車系統(tǒng)數(shù)字互聯(lián)技術示范數(shù)字互聯(lián)技術示范數(shù)字互聯(lián)技術示范圍繞4大類城市科技，形成9類探索社區(qū)（I/III）參考案例示范探索技術微電網(wǎng)社區(qū)柔性光伏社區(qū)零廢棄社區(qū)日本藤澤市多種新能源發(fā)電智能電表與家庭能源管理中心社區(qū)儲能中心（如特斯拉Powerpack）德國弗萊堡曲面薄膜太陽能瓦透光太陽能玻璃頂棚光伏+儲能示范西班牙巴塞羅那奧運村真空垃圾收集管道智能垃圾桶建筑廢料再利用小區(qū)雨水收集循環(huán)真空垃圾收集系統(tǒng)智能環(huán)保箱曲面薄膜BIPV社區(qū)儲能中心新興能源技術示范新興能源技術示范前沿工程技術示范圍繞4大類城市科技，形成9類探索社區(qū)（II/III）參考案例示范探索技術負碳社區(qū)無機動車社區(qū)機器人服務社區(qū)德國海德堡荷蘭烏得勒支被動式建筑垂直森林建筑地熱技術應用丹麥奧胡斯德國弗萊堡智能懸掛式全自動停車管理充電公路平衡車智能共享自行車美國硅谷社區(qū)安保機器人無人機快遞家政機器人家庭教育機器人垂直森林建筑智能懸掛自動停車場社區(qū)安防機器人先進裝備技術示范前沿工程技術示范先進裝備技術示范圍繞4大類城市科技，形成9類探索社區(qū)（III/III）未來城市示范社區(qū)——智慧住居示范區(qū)數(shù)字互聯(lián)技術示范小區(qū)未來城市示范社區(qū)——智慧住居示范區(qū)新型能源技術示范小區(qū)未來城市示范社區(qū)——智慧住居示范區(qū)前沿工程技術示范小區(qū)未來城市示范社區(qū)——智慧住居示范區(qū)先進裝備技術示范小區(qū)未來城市示范社區(qū)——智慧住居示范區(qū)高端居住區(qū)、混合居住區(qū)在社區(qū)配套方面，建造完善的社區(qū)鄰里中心，實現(xiàn)一站配套蘇州工業(yè)園鄰里中心分布圖蘇州工業(yè)園在70平方公里園區(qū)范圍內(nèi)按住宅分布設置17個鄰里中心每1公里輻射半徑設置一個鄰里中心，可服務6000-8000戶，約2-3萬人小尺度，步行便利多功能，全面配套園區(qū)內(nèi)每個鄰里中心為1棟建筑面積1-3萬平米，總層數(shù)2-4層的獨立綜合樓12項居住配套功能，可滿足居民生活、健康教育、商業(yè)服務等多方面需求生活服務健康教育商業(yè)服務菜市場美容美發(fā)洗衣店修理鋪藥店衛(wèi)生所社區(qū)活動中心文化中心超市餐飲通訊銀行貴都鄰里中心鄰里中心景城鄰里中心沁園鄰里中心師惠鄰里中心東沙湖鄰里中心鄰里中心-貴都大廈啟月街獨墅湖鄰里中心玲瓏鄰里中心參考蘇州工業(yè)園案例未來城市示范社區(qū)——配套服務區(qū)域解讀及發(fā)展定位案例對標及破題思路主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與功能體系重點項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點舉措

理念領先，市場空白研用制展一體化發(fā)展的未來城市科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式全球領先，中國尚屬空白借鑒全球領先城市弗萊堡在新興能源領域研用制展一體化發(fā)展的新模式，以應用研發(fā)切入，打造完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)，并通過會展以及在住居以及社區(qū)的應用形成示范帶動效應國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展在示范建設帶動方面尚無嘗試，而濟陽未來城市科技小鎮(zhèn)將有望成為國內(nèi)第一個通過示范建設形成帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展、引領國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式的標桿項目資源領先，強強聯(lián)手針對“未來城市科技小鎮(zhèn)”項目，萬科與少海匯具備在城市示范與產(chǎn)業(yè)發(fā)展領域的豐富資源，是項目的最佳操盤運營方全國領先的地產(chǎn)開發(fā)商，在未來城市領域具有前沿理念、廣泛資源與龐大需求在特色小鎮(zhèn)領域，經(jīng)驗豐富，具有杭州良渚等標桿型項目城市營造領域，社區(qū)建設融新融綠，具備打造示范社區(qū)與示范城市經(jīng)驗以智能家居為核心，構(gòu)筑國內(nèi)第一家高端智能創(chuàng)新生活的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈在智能住居、智能社區(qū)、智能城市等領域，有42家成員單位，涵蓋研發(fā)、制造、服務不同環(huán)節(jié)全國各地已布局多個相關主題園區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)操盤經(jīng)驗應用研發(fā)聚焦技術生態(tài)共振示范建設帶動打造多個應用不同未來城市科技的主題社區(qū)依托先進的產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念，憑借萬科與少海匯強勢資源聯(lián)手，濟陽未來城市科技小鎮(zhèn)將打造成為全國示范標桿項目濟陽輕工業(yè)為主，缺乏可以引爆未來城市科技相關產(chǎn)業(yè)集群的引爆點產(chǎn)學研聯(lián)動1打造科技成果轉(zhuǎn)化支持平臺：根據(jù)園區(qū)企業(yè)科研需求，定向引入技術和科研成果，形成產(chǎn)學研聯(lián)盟搭建中小企業(yè)扶持孵化平臺：針對高校/研究機構(gòu)產(chǎn)業(yè)化需求，提供多元支持，打造產(chǎn)業(yè)集群濟陽高智人才稀缺，缺少可以吸引企業(yè)科技研發(fā)制造環(huán)節(jié)落位的高端人才儲備與產(chǎn)業(yè)生態(tài)人才吸引戰(zhàn)略2打造良好的政策和學習就業(yè)環(huán)境，吸引多梯度人才，滿足濟陽不同階段的發(fā)展需求借鑒“雙元制”職業(yè)教育，以“定向定制”的理念打造“政、行、企、校”為一體的發(fā)展模式，建設專業(yè)人才高地產(chǎn)業(yè)基金扶持3聯(lián)合專業(yè)金融機構(gòu)設立產(chǎn)業(yè)基金，撬動社會資本，加速未來城市科技領域相關企業(yè)入駐發(fā)展聯(lián)合專業(yè)投資機構(gòu)，成立專項產(chǎn)業(yè)基金，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供投資支持和金融服務如何確保導入產(chǎn)業(yè)資源和創(chuàng)新資源之后，整個產(chǎn)業(yè)集群能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)發(fā)展示范政策鎖定4品牌推廣支持5政府可通過綠色通道、市政項目優(yōu)先采購和專項補貼等政策給予園區(qū)企業(yè)鎖定支持利用會展中心，聚焦頂尖城市科技賽會活動，提升產(chǎn)業(yè)氛圍和知名度，打響品牌針對濟陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展挑戰(zhàn)，萬科/少海匯可與濟陽政府聯(lián)合打造五大抓手，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)快速突破與持續(xù)發(fā)展打造科技成果轉(zhuǎn)化支持平臺：根據(jù)園區(qū)企業(yè)科研升級需求，定向引入專業(yè)技術和科研成果，形成產(chǎn)學研聯(lián)盟濟陽可定向引入專業(yè)技術和科研成果，搭建雙向信息平臺，形成產(chǎn)學研聯(lián)盟不了解企業(yè)發(fā)展需求企業(yè)、高校和科研院所在各自發(fā)展的過程中存在聯(lián)動合作的需求企業(yè)與高校、科研院所之間需要有效對接合作機制，以促進信息流通和前沿科研成果的產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化企業(yè)端高?？蒲性核涣私飧咝Ｑ芯窟M度科研成果產(chǎn)業(yè)化緩慢科研成果商業(yè)化不足121缺乏信息雙向流通機制2成果產(chǎn)業(yè)化、商業(yè)化不足與研究機構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關系，定向引入科研成果政府、萬科與少海匯聯(lián)合代表園區(qū)整體，與未來城市科技領域領先的國家級、地方性研究機構(gòu)、高校實驗室建立戰(zhàn)略合作關系根據(jù)企業(yè)的科研升級需求，定向引入科研成果1潛在合作機構(gòu)清華大學技術轉(zhuǎn)移研究院中國科學院山東綜合技術轉(zhuǎn)化中心山東大學技術轉(zhuǎn)移中心中國家用電器研究院國家土建結(jié)構(gòu)預制裝配化工程技術研究中心...搭建雙向信息平臺，形成產(chǎn)學研聯(lián)盟政府、萬科與少海匯牽頭，搭建企業(yè)和科研機構(gòu)、高校的雙向信息交流平臺信息交流網(wǎng)站、APP、定期交流展會等建立園區(qū)企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)與權(quán)威科研機構(gòu)共同建立科研成果價值評定機構(gòu)，為爭議技術評定合理價值2通過高校鎖定科研創(chuàng)業(yè)項目，吸引初創(chuàng)企業(yè)落地出臺系列鼓勵優(yōu)惠政策，培育創(chuàng)業(yè)環(huán)境形成龍頭+中小創(chuàng)新企業(yè)共同發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)集群與高校簽署創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地合作協(xié)議，引入優(yōu)秀科研創(chuàng)業(yè)項目政府、萬科與少海匯聯(lián)合代表園區(qū)整體，與高校簽署合作關系，把園區(qū)設立為高校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作基地重點與清華x-lab，山大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心等建立聯(lián)系定向引入未來城市科技領域初創(chuàng)企業(yè)落為園區(qū)，在園區(qū)進行企業(yè)孵化出臺系列鼓勵政策，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)