廠房買賣合同監(jiān)管政策合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、廠房概述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為__________，有效期至__________年__________月__________日。1.3廠房現(xiàn)有__________層，每層層高約為__________米。1.4廠房的主要用途為__________。1.5廠房的現(xiàn)狀為__________（完好、需要維修、部分損壞等）。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付廠房購買價格共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后__________日內(nèi)，將廠房過戶至乙方名下。三、交付及驗收3.1廠房交付時間為__________年__________月__________日。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀評估報告4.廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.銀行賬戶信息8.廠房過戶所需相關(guān)稅費證明文件9.其他雙方認為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將廠房過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的廠房存在重大質(zhì)量問題，未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或退還部分購房款，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有一定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。2.賣方：指擁有廠房所有權(quán)并同意出售給買方的當(dāng)事人。3.買方：指同意購買廠房并支付購買價格的當(dāng)事人。4.購房款：指買方根據(jù)合同約定向賣方支付的購買廠房的價格。5.過戶：指將廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房過戶稅費問題：在辦理過戶過程中，可能會遇到稅費問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準備好相關(guān)稅費證明文件，確保過戶順利進行。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：交付時，如發(fā)現(xiàn)廠房現(xiàn)狀與約定不符，買方有權(quán)要求賣方按約定時間進行修復(fù)或退還部分購房款。3.付款延遲：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，愿意出售。2.乙方愿