鏈家房產(chǎn)中介授權(quán)代理委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行中介代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方房屋為__________（是/否）已設(shè)定抵押。1.4甲方承諾所述房屋信息真實有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、中介代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的中介代理方，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。2.2甲方授權(quán)乙方代理銷售期限為__________個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，以便乙方進行房產(chǎn)銷售。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、誠信地進行房產(chǎn)銷售，維護甲方合法權(quán)益。三、中介代理費用3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方中介費用，費率為__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至授權(quán)代理期限屆滿之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.授權(quán)委托書復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.乙方代理銷售合同復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付中介費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定誠信代理銷售，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間開具發(fā)票的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指受甲方委托進行房產(chǎn)中介代理銷售的企業(yè)或個人。3.授權(quán)代理：甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)進行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。4.中介費用：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假房屋信息：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間支付中介費用：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定誠信代理銷售：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間開具發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方均有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進行中介代理銷售。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4