海濱度假別墅宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________海濱度假別墅宅基地轉(zhuǎn)讓合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________的海濱度假別墅宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該宅基地的使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于____________的海濱度假別墅宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受該宅基地的使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門(mén)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行宅基地轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.海濱度假別墅宅基地權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)賬支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行宅基地轉(zhuǎn)讓義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款以及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括地面及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)所獲得的貨幣補(bǔ)償。3.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)證辦理延遲：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理權(quán)證，如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理中的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)積極溝通解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意轉(zhuǎn)讓其擁有的海濱度假別墅宅基地使用權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該宅