編號(hào)：__________借款買房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

借款買房合同模板(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人住所2.3貸款人聯(lián)系方式2.4貸款人負(fù)責(zé)人第三章：借款目的3.1購(gòu)買房屋的詳細(xì)信息3.2借款人使用借款的用途第四章：借款金額4.1借款總金額4.2借款的支付方式第五章：借款期限5.1借款的期限5.2借款的還款方式第六章：借款利率6.1借款的年利率6.2利率調(diào)整機(jī)制第七章：還款方式7.1還款的期限和方式7.2還款賬戶信息第八章：擔(dān)保措施8.1借款人提供的擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物的詳細(xì)信息8.3擔(dān)保人的信息及責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約的情形9.2貸款人采取的措施第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更方式11.3合同的終止條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：附件13.1借款合同附件列表第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110102199002020X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱：ABC銀行2.2貸款人住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.4貸款人負(fù)責(zé)人：第三章：借款目的3.1購(gòu)買房屋的詳細(xì)信息：房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋面積為120平方米，房屋價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元。3.2借款人使用借款的用途：購(gòu)買上述房屋，并用于自住。第四章：借款金額4.1借款總金額：人民幣X萬(wàn)元4.2借款的支付方式：借款人將借款金額直接支付至開發(fā)商賬戶，以完成房屋購(gòu)買交易。第五章：借款期限5.1借款的期限：借款期限為30年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2借款的還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金和利息。第六章：借款利率6.1借款的年利率：借款年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。6.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按照貸款人與借款人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第七章：還款方式7.1還款的期限和方式：借款人每月還款日期為借款發(fā)放之日起的次月還款日，每月還款金額為借款本金總額除以還款月數(shù)。7.2還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶信息為：賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：6225880，開戶銀行：ABC銀行。第八章：擔(dān)保措施8.1借款人提供的擔(dān)保方式：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保物的詳細(xì)信息：擔(dān)保物為借款人位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。8.3擔(dān)保人的信息及責(zé)任：擔(dān)保人為借款人的配偶，同意在借款人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約的情形：借款人未能按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息，或違反合同的其他約定。9.2貸款人采取的措施：貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、依法申請(qǐng)?jiān)V訟等方式，追討逾期貸款本金和利息，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市人民法院。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更方式：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：借款人按期償還全部貸款本金和利息，合同即告終止。第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件13.1借款合同附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.3雙方簽字蓋章：借款人簽字：_____________________貸款人簽字：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金和利息，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際提前還款的金額，獲得貸款人提供的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前償還貸款，減少貸款人的資金成本，同時(shí)對(duì)甲方形成一定的激勵(lì)。2.甲方違約金計(jì)算方式：如甲方未能按照合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息，甲方應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式在附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款明確了甲方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，有助于保障貸款人的權(quán)益。3.甲方財(cái)產(chǎn)變動(dòng)通知義務(wù)：甲方在合同履行期間，如發(fā)生名下財(cái)產(chǎn)重大變動(dòng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押等，甲方應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款旨在確保貸款人及時(shí)了解甲方的財(cái)產(chǎn)狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整：如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)在合同履行期間向貸款人提出貸款額度調(diào)整的申請(qǐng)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和程序在附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款賦予了乙方在特殊情況下調(diào)整貸款額度的權(quán)利，以滿足乙方在不同階段的資金需求。2.乙方還款方式變更：乙方在合同履行期間，如有需要變更還款方式，乙方有權(quán)向貸款人提出還款方式變更的申請(qǐng)，具體變更方式和程序在附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款賦予了乙方在合同履行期間變更還款方式的權(quán)利，以適應(yīng)乙方在不同階段的財(cái)務(wù)狀況。3.乙方貸款展期：如乙方因特殊情況無(wú)法按期償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)向貸款人申請(qǐng)貸款展期，具體展期期限和條件在附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款為乙方在特殊情況下提供了一定的彈性，降低了乙方因短期資金困難而導(dǎo)致的違約風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等，甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的費(fèi)率支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了甲乙雙方在合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免了因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.第三方中介責(zé)任：如第三方中介在合同履行過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序在附件中詳細(xì)列明。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介退出機(jī)制：如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)及合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款為甲乙雙方在合同履行過程中提供了退出第三方中介服務(wù)的權(quán)利，降低了因第三方中介問題導(dǎo)致的合同風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人及擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策說(shuō)明5.違約金計(jì)算方式說(shuō)明6.財(cái)產(chǎn)變動(dòng)通知義務(wù)說(shuō)明7.貸款額度調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及程序8.還款方式變更說(shuō)明9.貸款展期條件及程序10.第三方中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明11.第三方中介責(zé)任說(shuō)明12.第三方中介退出機(jī)制說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按期償還貸款本金和利息2.借款人提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金和利息3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)5.貸款人未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方2.貸款人：指提供貸款并收取利息的一方3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)4.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金5.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指借款人提前償還貸款所獲的獎(jiǎng)勵(lì)6.第三方中介：指在借款人與貸款人之間提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款人違約情況，貸款人應(yīng)采取催收措施，如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)?jiān)V訟。2.如貸款人未能按約定提供貸款服務(wù)，借款人可與貸款人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.若第三方中介存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方可與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院