購房公證委托書中的權(quán)利與義務(wù)合同編號：__________購房公證委托書中的權(quán)利與義務(wù)甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部合法證件和資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、購房款支付憑證等。（2）甲方應(yīng)對乙方提供的證件和資料的真實性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因證件和資料不實、無效而引起的一切法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在購房過程中，按照乙方的指導(dǎo)和要求，完成相關(guān)手續(xù)，并支付購房款及相關(guān)費用。（4）甲方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付前的風(fēng)險。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，辦理購房公證事宜，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件和資料，確保其安全、完整。（3）乙方應(yīng)在辦理購房公證過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的隱私。（4）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成購房公證事宜，如有特殊情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。二、委托期限甲乙雙方約定，本委托書的有效期為____年，自雙方簽字之日起計算。委托期限屆滿后，如甲方仍需乙方辦理購房公證事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議。三、費用及支付方式1.甲方向乙方支付購房公證費用，具體金額及支付方式如下：（1）購房公證費用為人民幣____元整。（2）甲方應(yīng)在本委托書簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付購房公證費用。2.乙方應(yīng)在收到購房公證費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任甲乙雙方違反本委托書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決甲乙雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方提供的證件和資料清單2.購房合同及相關(guān)協(xié)議3.購房款支付憑證4.其他與購房相關(guān)的文件一、附件列表：1.甲方提供的證件和資料清單身份證戶口簿婚姻狀況證明購房合同購房款支付憑證2.乙方準(zhǔn)備的購房公證文件購房公證申請表委托書購房相關(guān)協(xié)議3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證首頁房產(chǎn)證內(nèi)容頁4.其他與購房相關(guān)的文件購房貸款合同購房稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假證件和資料未按時支付購房款及公證費用未按約定時間接收房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定時間完成購房公證事宜未妥善保管甲方提供的證件和資料未依法維護(hù)甲方合法權(quán)益3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.購房公證：指購房人委托公證機(jī)構(gòu)對其購房行為進(jìn)行證明，以簡化購房手續(xù)的一種方式。2.委托人：指購房人，即甲方。3.受托人：指接受委托辦理購房公證事宜的自然人或者機(jī)構(gòu)，即乙方。4.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的協(xié)議。5.購房款支付憑證：指購房者支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時補全相關(guān)證件和資料。2.問題：購房公證費用支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付購房公證費用，如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。3.問題：購房過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為非本地戶籍，需要在當(dāng)?shù)刭彿俊?/p>