房屋委托代辦書簽訂常見問題合同編號：__________房屋委托代辦書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方代辦房屋過戶、貸款、繳稅等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理上述事項所需的全部文件和資料，并確保其真實、合法、有效。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成委托事項所需的各項操作。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事項。如因特殊情況需延長委托期限，雙方可協(xié)商一致。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方代辦費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代辦過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣____元；（2）代辦貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣____元；（3）代辦繳稅手續(xù)費(fèi)：人民幣____元；（4）其他費(fèi)用：人民幣____元。3.2甲方支付乙方代辦費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理委托事項。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按照約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成委托事項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3如乙方未按照約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代辦費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)5.貸款申請表及相關(guān)文件6.過戶申請表及相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供文件和資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成委托事項的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定完成委托事項的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托代辦房屋相關(guān)事項的機(jī)構(gòu)或個人。3.委托事項：指甲方委托乙方代辦的房屋過戶、貸款、繳稅等相關(guān)手續(xù)。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。5.代辦費(fèi)用：指乙方為完成委托事項向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供文件和資料的問題：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，說明所需文件和資料的重要性，爭取甲方及時提供。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成委托事項的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代辦費(fèi)用。同時，甲方可以尋求其他中介機(jī)構(gòu)或個人代為辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的問題：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理房屋過戶、貸款、繳稅等相關(guān)手續(xù)。2.甲方對房屋過戶、貸款、繳稅等手續(xù)不熟悉，希望由專