房地產(chǎn)買賣合同共贏地產(chǎn)市場合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同共贏地產(chǎn)市場甲方（賣方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為______________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為______________________。1.3房屋的建筑面積為______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為______________________平方米。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.家具、電器等物品清單8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能完成。2.乙方未能按照約定時間和金額支付房款。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。5.雙方未按規(guī)定共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，他人支付價款的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。4.首付款：指買家在購買房地產(chǎn)時，一次性支付給賣家的部分房款。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照逾期交付的房屋價款的萬分之五支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間和金額支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付房款的金額的萬分之五支付違約金。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：房屋交付時，甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空。解決辦法：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙