房屋授權(quán)委托書辦理電話合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托書一、委托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或戶籍所在地）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.郵政編碼：__________二、受托方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或戶籍所在地）：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.郵政編碼：__________第一條授權(quán)范圍1.出售/購買/出租/承租合同簽訂；2.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等；3.物業(yè)服務(wù)合同簽訂、物業(yè)費(fèi)用繳納等；4.房屋維修、裝修、加固等事宜；5.處理與該房屋相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本委托書的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。除非一方提前終止本委托書，否則本委托書將自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條授權(quán)期限的終止本委托書有效期屆滿前，委托方或受托方均可書面通知對方終止本委托書。終止通知應(yīng)在有效期屆滿前__________日送達(dá)對方。第四條授權(quán)書的傳遞本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方可通過書面、電子郵件或傳真等方式傳遞本委托書及相關(guān)文件。第五條法律適用及爭議解決本委托書受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋授權(quán)委托書2.出售/購買/出租/承租合同3.房地產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件4.物業(yè)服務(wù)合同5.房屋維修、裝修、加固等相關(guān)文件6.授權(quán)書終止通知7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付購房/租房款項(xiàng)2.委托方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.受托方未按約定時(shí)間辦理出售/出租/購買/承租事宜4.受托方未按約定處理房屋維修、裝修、加固等事宜5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)范圍：指委托方授權(quán)受托方代為辦理的事宜范圍。2.授權(quán)期限：指本委托書有效期的長度。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本委托書未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未按約定時(shí)間支付購房/租房款項(xiàng)解決辦法：受托方可與委托方溝通，催促其盡快支付款項(xiàng)；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：委托方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：受托方可提醒委托方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如委托方拖延不辦，受托方可協(xié)助其辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。3.問題：受托方未按約定時(shí)間辦理出售/出租/購買/承租事宜解決辦法：委托方可與受托方溝通，了解辦理進(jìn)度；如受托方拖延不辦，委托方可要求其盡快辦理，并有權(quán)解除合同。4.問題：受托方未按約定處理房屋維修、裝修、加固等事宜解決辦法：委托方可要求受托方盡快處理相關(guān)事宜；如受托方不履行義務(wù)，委托方可自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受托方承擔(dān)。5.問題：雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時(shí)間；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。6.問題：雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露；如造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方出售/購買/出租/承租房屋，無法親自辦理相關(guān)事宜。2.受托方代為辦理委托方無法親自辦理的房屋