編號(hào)：__________2024房屋轉(zhuǎn)租合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)租合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止時(shí)間第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人資格3.2轉(zhuǎn)租期限3.3租金支付3.4押金支付第四章：租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還第五章：租賃期間管理5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)5.3房屋維修5.4房屋保險(xiǎn)第六章：轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第七章：承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋收回時(shí)間11.3合同續(xù)簽第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄第十三章：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)租人簽字13.2承租人簽字13.3房東簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的公示合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)租人：_________1.1.2承租人：_________1.1.3房東：_________1.2合同簽訂時(shí)間：_________1.3合同生效時(shí)間：_________1.4合同終止時(shí)間：_________第二章：房屋描述2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________第三章：轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人資格：_________3.2轉(zhuǎn)租期限：_________3.3租金支付：_________3.4押金支付：_________第四章：租金及押金4.1租金金額：_________4.2租金支付方式：_________4.3押金金額：_________4.4押金退還：_________第五章：租賃期間管理5.1房屋使用：_________5.2房屋維護(hù)：_________5.3房屋維修：_________5.4房屋保險(xiǎn)：_________第六章：轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利：_________6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)：_________第七章：承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利：_________7.2承租人的義務(wù)：_________第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約：_________8.2承租人違約：_________8.3違約賠償：_________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________9.3訴訟管轄：_________第十章：合同的變更和解除10.1合同變更：_________10.2合同解除：_________第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間：_________11.2房屋收回時(shí)間：_________11.3合同續(xù)簽：_________第十二章：附件12.1房屋照片：_________12.2房屋鑰匙交付記錄：_________第十三章：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)租人簽字：_________13.2承租人簽字：_________13.3房東簽字：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：_________14.2合同的副本：_________14.3合同的公示：_________轉(zhuǎn)租人簽字：_________承租人簽字：_________房東簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，若房屋出現(xiàn)空置情況，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在甲方提出租賃要求后，優(yōu)先將房屋出租給甲方。條款說明：此條款旨在保障甲方的利益，確保甲方在租賃期間能夠充分利用房屋資源，避免空置帶來的損失。附加條款二：甲方臨時(shí)收回房屋權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，若甲方需要臨時(shí)收回房屋進(jìn)行維修、裝修或其他特殊原因，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。條款說明：此條款是為了保障甲方在特殊情況下對(duì)房屋的管理權(quán)，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。附加條款三：甲方房屋出租權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方不得將房屋整體或部分出租給其他第三方，除非乙方同意。條款說明：此條款旨在確保乙方的權(quán)益，防止甲方在租賃期間將房屋出租給他人，影響乙方的居住權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方續(xù)租權(quán)條款內(nèi)容：租賃合同到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方不得拒絕乙方的續(xù)租要求，除非甲方有合理的理由。條款說明：此條款是為了保障乙方在租賃合同到期后的居住權(quán)益，讓乙方在滿意居住環(huán)境的情況下，有權(quán)繼續(xù)租賃。附加條款二：乙方臨時(shí)解除合同權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，若乙方因特殊情況需要提前解除合同，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除合同，但需支付一個(gè)月租金作為違約金。條款說明：此條款是為了保障乙方的權(quán)益，讓乙方在特殊情況下有足夠的靈活性，同時(shí)對(duì)甲方造成的小額損失給予補(bǔ)償。附加條款三：乙方房屋使用權(quán)益條款內(nèi)容：乙方有權(quán)合理使用房屋及其設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。條款說明：此條款是為了確保乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用，同時(shí)提醒乙方注意保護(hù)房屋及設(shè)施。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介在合同簽訂后，不再負(fù)責(zé)租賃期間的房屋管理事務(wù)。條款說明：此條款明確了中介在合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。附加條款三：中介違規(guī)行為的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若中介在合同過程中存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在防止中介在合同過程中的不當(dāng)行為，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋維修記錄4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋使用說明書7.房屋設(shè)施清單8.租賃合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租同意書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定時(shí)間退還押金未履行房屋維修義務(wù)提前終止合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未履行協(xié)助簽訂合同義務(wù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的一定金額，租賃結(jié)束后，如有損壞或欠款，可用于抵扣。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按約定的時(shí)間和方式支付。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃合同：甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)提供支付證明，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：提前解除合同導(dǎo)致押金退還爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，雙方簽字確認(rèn)后退還剩余押金。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：乙方有權(quán)終止中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)