合同編號：__________房屋權益授權委托書一、授權方信息1.1授權方名稱：____________________1.2授權方地址：____________________1.3授權方法定代表人：____________________1.4授權方聯(lián)系電話：____________________二、被授權方信息2.1被授權方名稱：____________________2.2被授權方地址：____________________2.3被授權方法定代表人：____________________2.4被授權方聯(lián)系電話：____________________三、授權事項（1）處理房屋租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等；（2）代理出售或購買房屋，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權過戶等；（3）代理辦理房屋抵押貸款事宜，包括但不限于與金融機構簽訂貸款合同、辦理貸款審批等；（4）代理辦理房屋權屬變更事宜，包括但不限于辦理權屬變更登記、繳納稅費等；（5）代理辦理房屋繼承事宜，包括但不限于辦理繼承登記、繳納稅費等；（6）代理辦理房屋贈與事宜，包括但不限于辦理贈與登記、繳納稅費等；（7）代理辦理房屋其他權益事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權證照辦理、繳納物業(yè)費等。3.2授權方應確保被授權方在行使上述事項時，符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得損害授權方的合法權益。四、授權期限4.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。4.2授權期限屆滿后，本合同自動終止。若雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費用及報酬5.1被授權方在行使授權事項時，有權按照行業(yè)標準收取相關費用。5.2授權方應支付被授權方合理的報酬，具體報酬標準由雙方協(xié)商確定。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至授權期限屆滿之日止。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2雙方應按照法律法規(guī)、政策規(guī)定履行本合同，否則導致的一切后果由違約方承擔。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權方（蓋章）：____________________被授權方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________房屋權益授權委托書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于受托方愿意接受委托方的委托，代表委托方處理與房屋相關的權益事項；第一條授權范圍（1）出租、出售或轉讓房屋；（2）進行房屋裝修、維修、保養(yǎng)；（3）繳納房屋相關稅費、物業(yè)管理費等；（4）處理與房屋相關的其他合法權益事項。1.2受托方應在委托方的授權范圍內(nèi)行事，不得超越授權范圍。如受托方擬進行超出授權范圍的事項，需提前征得委托方的書面同意。第二條授權期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2授權期限屆滿后，委托方如需繼續(xù)授權，應提前一個月書面通知受托方，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第三條授權費用3.1受托方在處理房屋權益事項過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、裝修維修費用等，由委托方承擔。3.2受托方應向委托方提供費用明細，以便委托方了解相關費用支出。第四條權利義務4.1委托方應保證其對房屋的所有權及其他相關權益的真實性、合法性，確保受托方在授權范圍內(nèi)行事不受法律追究。4.2受托方應認真履行授權范圍內(nèi)的職責，妥善處理房屋權益事項，維護委托方的合法權益。4.3受托方不得利用本合同項下的授權從事與委托方利益相沖突的活動，不得泄露委托方的隱私及商業(yè)秘密。4.4委托方應按照本合同的約定支付授權費用，及時履行付款義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同授權范圍內(nèi)事項所產(chǎn)生的費用總額的20%。5.2受托方未按照委托方的要求處理房屋權益事項，或者處理事項不符合委托方的利益的，委托方有權解除本合同，并要求受托方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權方營業(yè)執(zhí)照復印件2.被授權方營業(yè)執(zhí)照復印件3.授權方法定代表人身份證明4.被授權方法定代表人身份證明5.房屋權屬證書復印件6.房屋租賃合同復印件7.購房合同復印件8.抵押貸款合同復印件9.權屬變更登記證明復印件10.繼承登記證明復印件11.贈與登記證明復印件12.物業(yè)費繳納憑證復印件13.授權委托書相關法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.授權方未按照約定授權被授權方行使事項，構成違約。2.被授權方未按照約定行使授權事項，或違反相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，構成違約。3.授權期限屆滿后，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，構成違約。4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，構成違約。5.雙方未按照法律法規(guī)、政策規(guī)定履行本合同，導致的一切后果由違約方承擔。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指在本合同中授權被授權方行使房屋權益的一方。2.被授權方：指在本合同中被授權行使房屋權益的一方。3.授權事項：指本合同中授權方授權被授權方行使的事項。4.授權期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。5.違約行為：指一方未履行本合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：授權方未按照約定授權被授權方行使事項。解決辦法：雙方應及時溝通，明確授權范圍，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.問題：被授權方未按照約定行使授權事項，或違反相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。解決辦法：雙方應及時溝通，制止違約行為，并要求被授權方依法行使授權事項。3.問題：授權期限屆滿后，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方應在授權期限屆滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條款。4.問題：雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密期限和保密內(nèi)容。5.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃代理2.房屋買賣代理3.房屋抵押貸款代理4.房屋權屬變更代理5.房屋繼承代理6.房屋贈與代理7.房屋其他權益代理一、附件列表：1.房屋所有權證2.受托方身份證明3.授權范圍內(nèi)事項的詳細說明4.費用明細表5.房屋平面圖6.裝修維修方案7.物業(yè)管理相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.委托方未按照約定支付授權費用，視為違約。2.受托方未按照委托方的要求處理房屋權益事項，或者處理事項不符合委托方的利益，視為違約。3.受托方利用本合同項下的授權從事與委托方利益相沖突的活動，視為違約。4.受托方泄露委托方的隱私及商業(yè)秘密，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.授權委托：指委托方依法將其部分或全部權利委托給受托方代為行使的行為。3.授權范圍：指委托方在合同中明確授予受托方的權利和義務的范疇。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。5.損失賠償：指一方違約導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方在授權范圍內(nèi)行事時，遇到不清楚的事項應如何處理？解決辦法：受托方應及時與委托方溝通，共同商討最佳解決方案。2.受托方在處理房屋權益事項過程中產(chǎn)生費用，如何確保費用合理性？解決辦法：受托方應向委托方提供費用明細，委托方有權進行審核并提出質(zhì)疑。3.授權期限屆滿后，委托方?jīng)Q定不再續(xù)簽，如何處理已