2024年門面租賃簡單合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租場地使用權一事達成以下協(xié)議：

一、場地坐落位置

該場地位于XXXXXX號門面。

二、租賃用途

乙方承諾在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變該場地的原有結構和用途，以保障公共安全和相鄰廠家的合法權益。

三、租賃期限

租賃期為XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿，若乙方需要繼續(xù)承租，應于租賃期屆滿前三個月內(nèi)申請續(xù)租。甲、乙雙方應及時簽訂續(xù)租協(xié)議。未及時簽訂續(xù)租協(xié)議的，視為乙方放棄優(yōu)先承租權，由甲方自行對外出租。

四、租金及支付方式

1.乙方每月需支付租金人民幣XXX元，租金總額為XXX元。

2.乙方在簽訂本合同后三日內(nèi)一次性支付本年租金。逾期支付，將按本合同約定的租金標準，每日向甲方支付逾期付款違約金。

3.甲方收到租金后，向乙方出具蓋有財務印章的收據(jù)。

五、其他費用

在租賃期內(nèi)，乙方承擔水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費用。

六、場地交付及收回時間

在雙方在場的情況下，甲方向乙方交付場地，并由雙方簽字確認。租賃期屆滿后，乙方應將場地交還甲方。如乙方需繼續(xù)租用場地，應在租賃期屆滿三個月前與甲方協(xié)商，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃期屆滿時向甲方提出續(xù)租要求。

七、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照約定收取租金及場地使用費，有權監(jiān)督乙方按照約定使用場地，保護其合法經(jīng)營和財產(chǎn)安全。

2.甲方有義務保證場地地基牢固和周邊環(huán)境整潔，以及水電氣暢通。

3.甲方不承擔因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的民事、行政和刑事責任。

4.保證乙方裝修和改造的合法性和安全性。若因此類裝修和改造引起公安、環(huán)保、質(zhì)檢等部門或其他人對甲方的投訴、訴訟、處罰等，甲方應積極配合處理并承擔相應的責任。如因此影響甲方形象、經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔賠償責任。

5.協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照及協(xié)調(diào)相關手續(xù)。

6.協(xié)助乙方處理相鄰關系（如遇相鄰方阻礙和干擾事宜，甲方應與其溝通解決）。

7.協(xié)助乙方看管大門及場內(nèi)秩序（如遇場外人員進入場內(nèi)鬧事，甲方應及時報警處理）。

8.甲方應保證場地外公共區(qū)域的整潔和暢通，如因此造成乙方損失應由甲方承擔責任。

9.甲方應保證場地的消防通道暢通無阻。如遇消防等緊急事件，甲方應及時通知乙方并協(xié)助乙方處理事件。

八、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照約定使用場地，依法經(jīng)營，自負盈虧。因乙方行為產(chǎn)生的民事、行政和刑事責任由乙方自行承擔。若因此影響甲方形象、經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔賠償責任。

2.乙方應合法經(jīng)營，按章納稅，文明經(jīng)商，維護周邊關系的穩(wěn)定和諧。不得利用該場地進行違法犯罪活動或非法交易。否則，一切后果由乙方承擔。

3.不得擅自改變場地結構及用途（如需裝修場地或添加設施設備應征得甲方同意）。因擅自改變結構及用途給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。如需改造電路、水路等基礎設施應符合相關部門要求并由相應資質(zhì)的單位施工（乙方應自行聯(lián)系并監(jiān)督施工單位）。

4.不得在場地內(nèi)儲存有毒有害物品及易燃易爆物品等危險物品；不得在夜間及凌晨擾民；不得在經(jīng)營場所內(nèi)及周邊擺攤設點；不得隨意傾倒垃圾及雜物；否則，甲方有權要求乙方清理或要求其退還場地（但因清理產(chǎn)生的費用由乙方承擔）。

5.未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租場地；否則，甲方有權解除合同并要求其承擔違約責任。

6.妥善保管和使用其場內(nèi)的財產(chǎn)（如遇丟失、損壞等事宜應及時