編號：__________2024房屋代理銷售協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋代理銷售協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房屋信息與代理權限2.1房屋信息概述2.2代理銷售權限2.3房屋現(xiàn)場查看權限2.4信息更新與通知第三章：銷售代理責任與義務3.1代理銷售責任3.2代理銷售義務3.3合規(guī)經營3.4保密義務第四章：銷售策略與推廣4.1銷售策略制定4.2營銷推廣方式4.3銷售價格調整4.4促銷活動安排第五章：銷售業(yè)績與分成5.1銷售業(yè)績評估5.2分成比例與支付5.3業(yè)績獎勵機制5.4分成支付時間與方式第六章：合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的權益處理6.4違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2協(xié)商調解7.3仲裁7.4法律訴訟第八章：合同的變更與轉讓8.1合同變更條件8.2轉讓合同的程序8.3受讓方的資質要求8.4變更與轉讓的效果第九章：房屋交付與過戶9.1房屋交付條件9.2交付流程與時間9.3房屋過戶手續(xù)9.4過戶完成后的權益轉移第十章：售后服務與保障10.1售后服務內容10.2客戶投訴處理10.3服務質量保障10.4服務期限第十一章：甲方（房屋所有權人）的權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務11.3甲方提供的資料與證明11.4甲方的其他支持第十二章：乙方（房屋代理銷售公司）的權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務12.3乙方的服務承諾12.4乙方的其他支持第十三章：其他約定13.1配合與協(xié)作13.2甲方乙方的溝通渠道13.3合同的續(xù)簽與續(xù)約條件13.4合同的終止或解除對其他約定的影響第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復制14.3合同的修訂與版本控制14.4合同解除或終止后的效力合同編號2024001第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的：甲方（房屋所有權人）授權乙方（房屋代理銷售公司）代理銷售其名下房屋，乙方根據甲方的要求，采取適當?shù)匿N售策略，推廣房屋，并按照約定分成銷售收入。1.2定義與解釋：本合同中的“房屋”指的是甲方名下的位于________的房產，“代理銷售”指的是乙方在甲方授權范圍內，以自己的名義對外進行銷售活動，“分成”指的是乙方向甲方支付的銷售收入的固定比例。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：房屋信息與代理權限2.1房屋信息概述：房屋的基本信息包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、朝向、建筑結構、配套設施等。2.2代理銷售權限：乙方有權在合同有效期內，以自己的名義對外進行房屋的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、組織看房等。2.3房屋現(xiàn)場查看權限：乙方有權在合同有效期內，隨時對房屋進行現(xiàn)場查看，以了解房屋的實際情況。2.4信息更新與通知：甲方應及時向乙方提供房屋信息的更新，包括但不限于房屋的價格調整、房屋的現(xiàn)狀變化等，并確保信息的真實性和準確性。第三章：銷售代理責任與義務3.1代理銷售責任：乙方應按照甲方的要求，采取適當?shù)匿N售策略，推廣房屋，并按照約定分成銷售收入。3.2代理銷售義務：乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，合法經營，保護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。3.3合規(guī)經營：乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動，包括但不限于虛假宣傳、不正當競爭等。3.4保密義務：乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方提供的非公開信息予以保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。第四章：銷售策略與推廣4.1銷售策略制定：乙方應根據房屋的特點和市場需求，制定合適的銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動等。4.2營銷推廣方式：乙方應采取適當?shù)臓I銷推廣方式，包括但不限于網絡推廣、戶外廣告、中介合作等，以提高房屋的知名度和銷售機會。4.3銷售價格調整：乙方應根據市場情況和銷售情況，適時調整銷售價格，以提高銷售效果。4.4促銷活動安排：乙方應安排適當?shù)拇黉N活動，以吸引客戶，提高銷售效果，包括但不限于開盤活動、節(jié)假日促銷等。第五章：銷售業(yè)績與分成5.1銷售業(yè)績評估：乙方應按月向甲方報告銷售業(yè)績，并提供詳細的銷售數(shù)據和分析報告。5.2分成比例與支付：乙方向甲方支付的分成比例為銷售收入的____%，分成支付時間與方式為每月____日前支付。5.3業(yè)績獎勵機制：根據銷售業(yè)績，乙方可以獲得相應的獎勵，具體獎勵機制雙方另行商定。5.4分成支付時間與方式：乙方應在每月的前五個工作日內，將上一月的分成支付給甲方。第六章：合同終止與解除6.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于房屋所有權轉移、房屋被征收、甲方要求解除合同等。6.2解除合同的程序：甲方應書面通知乙方解除合同，經乙方確認后，合同即行解除。6.3合同終止后的權益處理：合同終止后，乙方應停止一切銷售活動，并將已銷售的房屋的權益全部轉交給甲方。6.4違約責任：一方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：合同的變更與轉讓8.1合同變更條件：合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2轉讓合同的程序：一方如欲轉讓合同，應提前書面通知對方，并經對方同意。8.4變更與轉讓的效果：合同的變更或轉讓自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第九章：房屋交付與過戶9.1房屋交付條件：房屋的交付應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，包括但不限于辦理完畢所有交付手續(xù)。9.2交付流程與時間：房屋的交付應按照雙方約定的流程進行，交付時間雙方另行商定。9.3房屋過戶手續(xù)：房屋過戶應按照國家關于房屋過戶的相關規(guī)定進行，包括但不限于辦理完畢所有過戶手續(xù)。9.4過戶完成后的權益轉移：房屋過戶完成后，房屋的權益應全部轉移給買方。第十章：售后服務與保障10.1售后服務內容：售后服務包括但不限于解答買方關于房屋使用的問題、協(xié)調解決房屋使用中出現(xiàn)的問題等。10.2客戶投訴處理：買方如對房屋或銷售服務有投訴，乙方應在一個工作日內響應，并在三個工作日內解決。10.3服務質量保障：乙方應保證其服務質量，如買方因乙方原因受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.4服務期限：售后服務的期限自房屋交付之日起計算，不少于____年。第十一章：甲方（房屋所有權人）的權利與義務11.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定進行銷售活動，并按照約定獲得分成。11.2甲方義務：甲方應向乙方提供真實的房屋信息，并確保信息的準確性和完整性。11.3甲方提供的資料與證明：甲方應向乙方提供房屋的所有相關資料和證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.4甲方的其他支持：甲方應提供乙方進行銷售活動所需的其他支持，包括但不限于協(xié)助乙方進行房屋查看、提供房屋鑰匙等。第十二章：乙方（房屋代理銷售公司）的權利與義務12.1乙方權利：乙方有權按照約定進行銷售活動，并按照約定獲得分成。12.2乙方義務：乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，合法經營，保護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。12.3乙方的服務承諾：乙方承諾其提供的服務符合國家的相關法律法規(guī)，并按照約定進行。12.4乙方的其他支持：乙方應提供進行銷售活動所需的其他支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、協(xié)助進行房屋查看等。第十三章：其他約定13.1配合與協(xié)作：雙方應相互配合，協(xié)作完成銷售活動，并共同維護雙方的合法權益。13.2甲方乙方的溝通渠道：雙方應建立有效的溝通渠道，以確保信息的及時、準確、完整傳遞。13.3合同的續(xù)簽與續(xù)約條件：合同的續(xù)簽與續(xù)約條件雙方另行商定。13.4合同的終止或解除對其他約定的影響：合同的終止或解除不影響雙方的其他約定，包括但不限于雙方的其他權利和義務。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復制：雙方均應妥善保管本合同及其附件，并不得復制或泄露給第三方。14.3合同的修訂與版本控制：本合同的修訂應經雙方書面確認，并控制好各個版本的合同。14.4合同解除或終止后的效力：合同解除或終止后，本合同的效力即行終止，但雙方的其他權利和義務不受影響。（合同雙方在此簽字）甲方（房屋所有權人）：________________乙方（房屋代理銷售公司）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權：甲方有權決定房屋的銷售價格、促銷活動以及合同的終止或解除。說明：甲方作為房屋的所有權人，擁有最終決定權，可以對房屋的銷售價格進行調整，或者決定開展某些促銷活動以提高銷售效果。同時，甲方也有權在合同履行過程中，根據實際情況決定終止或解除合同。1.2甲方協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方進行房屋的查看、推廣和銷售。說明：甲方作為房屋的所有權人，有義務提供必要的協(xié)助，包括但不限于安排房屋查看時間、提供房屋鑰匙、提供相關資料等，以確保乙方的銷售活動順利進行。1.3甲方信息提供義務：甲方應向乙方提供真實的房屋信息，并確保信息的準確性和完整性。說明：甲方作為房屋的所有權人，有義務向乙方提供關于房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、朝向、建筑結構、配套設施等，并確保信息的真實性和準確性，以便乙方進行有效的銷售推廣。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售策略：乙方應根據市場需求和房屋特點制定合適的銷售策略，并報甲方審批。說明：乙方作為房屋代理銷售公司，應根據市場需求和房屋特點制定銷售策略，包括但不限于定價策略、促銷活動等，并在實施前向甲方進行報告和審批，以確保銷售策略的合理性和可行性。2.2乙方銷售報告：乙方應按月向甲方報告銷售業(yè)績，并提供詳細的銷售數(shù)據和分析報告。說明：乙方作為房屋代理銷售公司，有義務按月向甲方報告銷售業(yè)績，并提供詳細的銷售數(shù)據和分析報告，以便甲方了解銷售情況和市場變化，并作出相應的決策。2.3乙方合規(guī)經營：乙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，合法經營，保護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。說明：乙方作為房屋代理銷售公司，應遵守國家的相關法律法規(guī)，合法經營，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性，并保護甲方的合法權益，不得采取任何損害甲方利益的行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介進行房屋的推廣和銷售。說明：為了提高房屋的銷售效果，甲方和乙方應共同選擇具備良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中介進行房屋的推廣和銷售，并明確中介的職責和義務。3.2第三方中介費用：甲方和乙方應按照約定分攤第三方中介的費用。說明：第三方中介在進行房屋推廣和銷售過程中會產生一定的費用，如廣告費、傭金等，甲方和乙方應按照約定的比例分攤這些費用，以保證合同的順利進行。3.3第三方中介的配合與協(xié)作：甲方、乙方和第三方中介應相互配合，共同完成房屋的銷售工作。3.4第三方中介的違約處理：如第三方中介未能履行合同義務，甲方和乙方應共同協(xié)商解決。說明：如果第三方中介在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，如未能按時支付費用、未能完成銷售任務等，甲方和乙方應共同協(xié)商解決，并按照合同約定承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋銷售授權書6.房屋銷售合同7.銷售策略與推廣方案8.銷售業(yè)績報告9.分成支付證明10.房屋交付與過戶手續(xù)11.售后服務承諾書12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確、完整的房屋信息，或提供的信息與實際情況不符。2.乙方未按照約定進行銷售活動，或未按照約定支付分成。3.乙方違反國家相關法律法規(guī)，進行非法經營活動。4.第三方中介未能按照約定履行其職責和義務。5.任何一方未按照約定履行合同義務，或違反合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權人：擁有房屋所有權的人。2.房屋代理銷售公司：受房屋所有權人委托，代為進行房屋銷售活動的公司。3.分成：房屋銷售收入中，按照約定比例支付給房屋所有權人的部分。4.售后服務：房屋交付后，為買方提供的各項服務，包括但不限于解答問題、協(xié)調解決問題等。5.第三方中介：協(xié)助房屋代理銷售公司進行房屋推廣和銷售的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不符：及時與甲方溝通，要求提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方未履行銷售活動：與乙方溝通，了解原因，督促其按照約定進行銷售活動。3.乙方非法經營活動：立即停止與乙