房產(chǎn)交房事宜委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）的所有權(quán)人，該房產(chǎn)現(xiàn)處于預(yù)售/現(xiàn)售階段，甲方擬將該房產(chǎn)交付給乙方，并委托乙方辦理相關(guān)交房事宜。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)交付事宜，包括但不限于與開發(fā)商/物業(yè)公司溝通、辦理交付手續(xù)、接收房產(chǎn)鑰匙等。1.2甲方同意乙方在辦理交付事宜過程中，以甲方名義與相關(guān)方進(jìn)行溝通、簽訂文件等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，處理委托事宜，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第二條委托期限本委托書的委托期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本委托書項下的相關(guān)費用，包括但不限于交通費、通訊費、手續(xù)費等。3.2乙方在辦理委托事宜過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本委托書外，甲乙雙方應(yīng)對本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對在辦理委托事宜過程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按約定辦理委托事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交付相關(guān)文件5.交通費、通訊費等費用憑證6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定辦理交付事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方隱私信息的，視為違約。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.乙方：指被甲方委托辦理房產(chǎn)交付事宜的人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.預(yù)售：指在房產(chǎn)建設(shè)過程中，提前銷售房產(chǎn)的行為。5.現(xiàn)售：指房產(chǎn)建設(shè)完成后，進(jìn)行銷售的行為。6.交付：指甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況賠償對方損失。2.問題：交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合合同約定條件。3.問題：乙方未按約定辦理交付事宜。解決辦法：乙方應(yīng)及時履行委托職責(zé)，如無法解決，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系。4.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對方損失。5.問題：遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)預(yù)售階段，甲方委托乙方辦理交付事宜。2.房產(chǎn)現(xiàn)售階段，甲方委托乙方辦理交付事宜。3.