房屋貸款全權代理人合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（代理人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擬向乙方申請房屋貸款，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款主要用于：__________。第二條貸款期限2.1甲乙雙方同意貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1甲乙雙方約定貸款年利率為__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，雙方同意按調整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲乙雙方約定采用等額本息還款方式，甲方每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照約定的還款計劃按時足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權按逾期本金加收__________%的罰息。第五條擔保措施5.1甲方同意以其名下的房產作為貸款擔保，乙方有權依法優(yōu)先受償。5.2甲方應按照乙方的要求辦理房產抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方持有。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方同意協(xié)商解決。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即還款。7.2甲方逾期還款，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明3.乙方（代理人）的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（代理人）的法定代表人身份證明5.甲方（貸款人）名下房產的權屬證明6.貸款申請人的個人信用報告7.貸款合同的授權書8.抵押登記證明文件9.貸款發(fā)放及還款賬戶的開戶許可證10.其他雙方約定需要提供的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括未按約定的貸款用途進行投資、消費或其他行為。2.甲方逾期還款：包括未在約定的還款期限內足額還款，或未按約定的還款方式進行還款。3.甲方未按約定提供擔保：包括未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押權證交付乙方持有。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：包括未在約定的時間內發(fā)放貸款，或未按約定的貸款金額發(fā)放貸款。5.乙方未按約定利率發(fā)放貸款：包括未按約定的利率發(fā)放貸款，或未按約定的調整方式調整利率。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款資金，并按照約定收回本金和利息的一方。2.代理人：指在貸款人授權范圍內，代為辦理貸款相關事宜的一方。3.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的還款金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.抵押登記：指將抵押權人的債權設定在抵押物上，以該抵押物為抵押權人的債權提供擔保的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.罰息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全：乙方應要求甲方補全相關資料，并在約定的時間內提交。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，必要時可尋求法律途徑催促辦理。3.甲方逾期還款：乙方可以依法采取催收措施，如仍無法解決，可向法院提起訴訟。4.乙方未按約定發(fā)放貸款：甲方可以要求乙方按照約定的時間和金額發(fā)放貸款，必要時可尋求法律途徑維權。5.合同履行過程中發(fā)