2024版二手房交易協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.3甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由_______方承擔(dān)。4.2除稅費(fèi)外，其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未出示合法權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋買賣合同

5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未出示合法權(quán)屬證明的，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益的合法證件。

3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。

4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未出示合法權(quán)屬證明。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶完成后，甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，甲方應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之