全新簡單商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方向甲方支付租金的期限為每月____日。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅為經(jīng)營____業(yè)務（如：餐飲、零售等），不得從事其他違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，商鋪及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪及附屬設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第五條保險5.1乙方應在租賃期限內(nèi)自行辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2除不可抗力因素外，一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.商鋪保險單復印件4.設施使用說明手冊5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付方式不符合約定。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定維護、保養(yǎng)商鋪及附屬設施，導致?lián)p失。5.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方。6.任何一方提供虛假信息，或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，負責將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用商鋪。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或協(xié)商解決延遲交付造成的損失。2.租金支付問題：查看合同條款，確認正確的支付方式和時間，如有疑問及時溝通。3.商鋪用途變更：任何一方需變更租賃用途時，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.設施損壞或維護：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)進行維修或更換。5.提前解除合同：乙方需提前一個月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事項。6.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過簽訂租賃合同明確雙方權(quán)利和義務