2024年商業(yè)區(qū)獨(dú)立戶型購房合同甲方（出賣人）：商業(yè)區(qū)管理有限公司

地址：XX市商業(yè)區(qū)XX號

法定代表人：XXX

乙方（買受人）：XXX

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號

身份證號碼：XXX

鑒于甲方是商業(yè)區(qū)的合法開發(fā)商，擁有獨(dú)立的商業(yè)區(qū)土地使用權(quán)，并有權(quán)出售獨(dú)立戶型房屋，乙方有意購買該房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：商業(yè)區(qū)獨(dú)立戶型房屋，位于商業(yè)區(qū)中心地段，具體位置為XX號。

2.房屋面積：房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。

3.房屋裝修情況：房屋為精裝修，包含家具、家電等配套設(shè)施。

二、購房價(jià)格及付款方式

1.購房價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣XX萬元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣XX萬元整，剩余房款人民幣XX萬元應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方應(yīng)于房屋交付前辦理完畢過戶手續(xù)，過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)過戶手續(xù)和材料，配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常的水電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。

2.如因一方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。

3.如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和房款，并支付相應(yīng)的利息。如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額為房屋總價(jià)的10%。

五、其他條款

1.雙方應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因材料不真實(shí)或錯(cuò)誤造成的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、補(bǔ)充條款

1.水電獨(dú)立計(jì)量到戶，費(fèi)用自理。

2.物業(yè)服務(wù)由乙方自行選擇和聘請，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋內(nèi)原有家具和家電等設(shè)施如需更換或維修，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4.本合同約定的房屋僅供乙方居住或從事商業(yè)用途，不得擅自改變用途。

5.乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)和證件，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

6.本合同約定的聯(lián)系方式為：XXX手機(jī)號碼：XXX（為保持聯(lián)系方便，請務(wù)必真實(shí)填寫）。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方。

甲方（出賣人）：XXX（簽字）乙方（買受人）：X