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村集體土地外包四議兩公開會記錄一、會議基本信息會議名稱：*村集體土地外包“四議兩公開”專題會議會議時間：*年*月*日上午*:*至*:*會議地點：*村村委會會議室參會人員：村黨支部書記：*（主持人）村主任：*村兩委成員：*村民代表：共計*人法律顧問：劉律師土地承包方代表：*記錄人：*（村委會秘書）二、會議流程與內容詳述（一）開場與介紹準時宣布會議開始，并闡述本次會議的主要目的是就村集體土地外包事項進行“四議兩公開”的專題討論，明確議程，并強調公開透明、民主決策的重要性。*.劉律師簡要解讀《農村土地承包法》及相關地方法規(guī)，確保會議討論與決策均在法律框架內進行。（二）議案提出與初步討論*主任詳細闡述了土地外包的議案內容，包括外包地塊的具體位置、面積（位于村南，總面積*畝）、承包期限（*年）、預期收益（每年每畝租金*元，預計總收入*萬元）以及對村集體經濟可能帶來的積極影響。*.村民代表針對議案內容提出疑問和建議，重點圍繞租金標準的合理性、本地農戶的優(yōu)先權以及外包后土地用途的監(jiān)管等問題展開。（三）深入討論與審議*.劉律師針對村民代表提出的疑問進行法律解答，強調合同條款中應明確雙方的權利義務，確保合同的合法性和有效性。*.土地承包方代表*詳細介紹了承包方的經營計劃，承諾將投入不少于*萬元用于土地改良，優(yōu)先雇傭本村村民，并提供環(huán)保承諾。*.村民代表就承包方的經營計劃進行質詢，并重點考察了承包方的財務狀況和過往承包業(yè)績。（四）表決與決議*.會議采用無記名投票方式對土地外包議案進行表決，最終結果為贊成*票、反對*票、棄權*票，決定正式通過土地外包議案。*.明確由村主任*負責后續(xù)合同簽訂事宜，確保合同內容符合會議決議和法律要求。（五）公開與公示*.會議決定在會后立即將會議決議在村公告欄及村民微信群進行公示，公示期為*天，以便村民了解并監(jiān)督決策的執(zhí)行情況。*.設立專門的反饋渠道，包括郵箱和電話，鼓勵村民在公示期內提出異議或建議。（六）后續(xù)工作安排*.討論并確定合同簽訂的日期為下周一上午*:*，確保雙方有足夠的時間準備合同文件。*.成立由村民代表和村兩委成員組成的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督土地外包項目的收益分配和合同執(zhí)行情況。三、會議總結與閉幕總結會議成果，強調集體決策的重要性和“四議兩公開”原則在決策過程中的作用。*.呼吁全體村民共同監(jiān)督和支持土地外包項目的順利實施，確

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