村集體土地外包四議兩公開(kāi)會(huì)記錄一、會(huì)議基本信息會(huì)議名稱(chēng)：*村集體土地外包“四議兩公開(kāi)”專(zhuān)題會(huì)議會(huì)議時(shí)間：*年*月*日上午*:*至*:*會(huì)議地點(diǎn)：*村村委會(huì)會(huì)議室參會(huì)人員：村黨支部書(shū)記：*（主持人）村主任：*村兩委成員：*村民代表：共計(jì)*人法律顧問(wèn)：劉律師土地承包方代表：*記錄人：*（村委會(huì)秘書(shū)）二、會(huì)議流程與內(nèi)容詳述（一）開(kāi)場(chǎng)與介紹準(zhǔn)時(shí)宣布會(huì)議開(kāi)始，并闡述本次會(huì)議的主要目的是就村集體土地外包事項(xiàng)進(jìn)行“四議兩公開(kāi)”的專(zhuān)題討論，明確議程，并強(qiáng)調(diào)公開(kāi)透明、民主決策的重要性。*.劉律師簡(jiǎn)要解讀《農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)地方法規(guī)，確保會(huì)議討論與決策均在法律框架內(nèi)進(jìn)行。（二）議案提出與初步討論*主任詳細(xì)闡述了土地外包的議案內(nèi)容，包括外包地塊的具體位置、面積（位于村南，總面積*畝）、承包期限（*年）、預(yù)期收益（每年每畝租金*元，預(yù)計(jì)總收入*萬(wàn)元）以及對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)可能帶來(lái)的積極影響。*.村民代表針對(duì)議案內(nèi)容提出疑問(wèn)和建議，重點(diǎn)圍繞租金標(biāo)準(zhǔn)的合理性、本地農(nóng)戶(hù)的優(yōu)先權(quán)以及外包后土地用途的監(jiān)管等問(wèn)題展開(kāi)。（三）深入討論與審議*.劉律師針對(duì)村民代表提出的疑問(wèn)進(jìn)行法律解答，強(qiáng)調(diào)合同條款中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。*.土地承包方代表*詳細(xì)介紹了承包方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，承諾將投入不少于*萬(wàn)元用于土地改良，優(yōu)先雇傭本村村民，并提供環(huán)保承諾。*.村民代表就承包方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)詢(xún)，并重點(diǎn)考察了承包方的財(cái)務(wù)狀況和過(guò)往承包業(yè)績(jī)。（四）表決與決議*.會(huì)議采用無(wú)記名投票方式對(duì)土地外包議案進(jìn)行表決，最終結(jié)果為贊成*票、反對(duì)*票、棄權(quán)*票，決定正式通過(guò)土地外包議案。*.明確由村主任*負(fù)責(zé)后續(xù)合同簽訂事宜，確保合同內(nèi)容符合會(huì)議決議和法律要求。（五）公開(kāi)與公示*.會(huì)議決定在會(huì)后立即將會(huì)議決議在村公告欄及村民微信群進(jìn)行公示，公示期為*天，以便村民了解并監(jiān)督?jīng)Q策的執(zhí)行情況。*.設(shè)立專(zhuān)門(mén)的反饋渠道，包括郵箱和電話(huà)，鼓勵(lì)村民在公示期內(nèi)提出異議或建議。（六）后續(xù)工作安排*.討論并確定合同簽訂的日期為下周一上午*:*，確保雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備合同文件。*.成立由村民代表和村兩委成員組成的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地外包項(xiàng)目的收益分配和合同執(zhí)行情況。三、會(huì)議總結(jié)與閉幕總結(jié)會(huì)議成果，強(qiáng)調(diào)集體決策的重要性和“四議兩公開(kāi)”原則在決策過(guò)程中的作用。*.呼吁全體村民共同監(jiān)督和支持土地外包項(xiàng)目的順利實(shí)施，確