個人二手房買賣協議書范本(2024版)合同編號：__________個人二手房買賣協議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方所擁有的該房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產的現狀為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易價格包括但不限于該房產的轉讓價款、裝修費用、稅費等。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房產的產權證交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，本次交易的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間將該房產的所有權轉移給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。5.3甲方未按約定時間將產權證交付給乙方，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產所有權轉移證明

2.房產過戶手續(xù)相關文件

3.房產產權證

4.交易價格支付憑證

5.稅費支付憑證

6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方

2.甲方未按約定時間將產權證交付給乙方

3.乙方未按約定時間支付交易價格

4.任何一方違反協議導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護經濟秩序的法律。

2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系、保護當事人合法權益、維護房地產市場秩序的法律。

3.契稅：指按照不動產交易金額的一定比例，由買方繳納的稅費。

4.個人所得稅：指個人從房產交易中取得的所得，應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往不動產登記中心，按照相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

2.甲方未能按時交付房產，解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同。

3.乙方未能按時支付交易價格，解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同。

4.房產產權證丟失或損壞，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往不動產登記中心，按照相關規(guī)定申請補辦或更換。五、所有應用場景：1.個人之間