餐廳包間租用協(xié)議合同編號：__________餐廳包間租用協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為餐廳的所有者或合法經(jīng)營者，擁有餐廳的經(jīng)營管理權(quán)，并同意將餐廳的包間租給乙方使用；乙方愿意租用甲方的餐廳包間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、包間租賃1.1甲方同意將位于__________的餐廳包間租給乙方使用，包間面積為__________平方米。1.2乙方租用包間的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.4乙方租賃包間僅用于__________（用途），不得從事其他任何非法經(jīng)營活動。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、使用及維修3.1乙方在租賃期間享有包間的使用權(quán)，但不得對包間進行任何改造、裝修或增設(shè)設(shè)備。3.2乙方應(yīng)合理使用包間及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3租賃期間，甲方負責(zé)包間的正常維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е掳g設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用包間的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳包間租賃合同2.餐廳包間平面圖3.租金支付證明4.租賃期限調(diào)整協(xié)議5.維修和保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常使用包間，包括但不限于：提前終止租賃、不履行維修義務(wù)等。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方在包間內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。4.乙方未按照協(xié)議約定使用包間或?qū)Πg進行改造、裝修或增設(shè)設(shè)備。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指餐廳的所有者或合法經(jīng)營者。2.乙方：指租用餐廳包間的使用者。3.租金：指乙方支付給甲方的包間使用費用。4.租賃期限：指乙方租用包間的約定時間。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.包間使用糾紛：及時溝通協(xié)商，必要時可請第三方調(diào)解。2.租金支付問題：查看銀行流水，核對雙方賬目，確認(rèn)租金支付情況。3.設(shè)施損壞維修：聯(lián)系專業(yè)維修人員，協(xié)商維修費用承擔(dān)方。4.非法經(jīng)營活動：發(fā)現(xiàn)乙方從事非法經(jīng)營活動時，立即制止并報告相關(guān)部門。5.租賃期限調(diào)整：雙方協(xié)商一致，簽訂租賃期限調(diào)整協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有者或合法經(jīng)