菜園租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、菜園的租賃1.出租方同意將菜園租賃給承租方使用，承租方同意租賃該菜園。2.菜園的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.承租方租賃菜園期間，有權按照合同約定使用菜園，但不得將菜園轉租、轉讓給第三方。4.承租方租賃菜園期間，應當合理利用菜園資源，保護菜園生態(tài)環(huán)境，不得損壞菜園設施。二、租金及支付方式1.承租方應向出租方支付菜園租金，租金為______元/年。2.租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉賬//等），每半年支付一次，分別在______年______月______日、______年______月______日支付。3.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、菜園的使用與管理1.承租方在租賃期間，有權按照合同約定使用菜園，但不得改變菜園的農(nóng)業(yè)用途。2.承租方應合理規(guī)劃菜園種植結構，提高菜園產(chǎn)出，確保菜園的可持續(xù)發(fā)展。3.承租方應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保菜園的安全生產(chǎn)。4.承租方應負責菜園的日常管理工作，保持菜園環(huán)境整潔，防止病蟲害的發(fā)生。四、合同的變更與解除1.合同履行期間，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.合同履行期間，如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.出租方未按約定提供菜園的，應支付承租方應付租金的______%作為違約金。2.承租方未按約定支付租金的，應支付應付租金的______%作為滯納金，逾期超過______日的，出租方有權解除合同。3.雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.菜園租賃合同文本2.租賃物所有權證明3.承租方農(nóng)業(yè)經(jīng)營許可證4.出租方身份證明5.菜園土地使用權證明6.菜園現(xiàn)狀照片7.租賃期間菜園規(guī)劃圖紙8.農(nóng)業(yè)保險單據(jù)9.病蟲害防治方案10.環(huán)境保護措施方案二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供菜園，包括但不限于土地面積、地理位置、土地質量等不符合合同約定。2.承租方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付、拒絕支付等。3.承租方未按約定使用菜園，包括但不限于改變農(nóng)業(yè)用途、轉租、轉讓給第三方等。4.承租方未按約定管理菜園，包括但不限于環(huán)境整潔、病蟲害防治、安全生產(chǎn)等。5.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜園土地使用權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃菜園并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用菜園的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的額外費用。7.菜園：指位于______省______市______區(qū)______街道的農(nóng)業(yè)用地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.菜園租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災害）導致菜園無法正常使用，雙方可協(xié)商延長租賃期限或減少租金。2.如出租方在租賃期限內(nèi)需要使用菜園，應提前通知承租方，雙方協(xié)商解決。3.承租方在租賃期限內(nèi)如欲解除合同，應提前通知出租方，并按照合同約定支付違約金。4.菜園的日常維護管理由承租方負責，如遇重大問題，雙方可協(xié)商解決。5.承租方應按照合同約定使用菜園，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有