存量房購房合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈與該房屋，并且乙方愿意購買/接受贈與該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售/贈與給乙方的房屋位于________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的實測面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合________________（相關(guān)法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)），并確保該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買/接受贈與甲方所有的房屋。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（大寫：________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶申請書

8.過戶費用支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。

3.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，視為甲方違約。

4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。

3.定金：指乙方在本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照逾期金額的萬分之五支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長期限，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等情況。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋交付時，甲方未能按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。

解決辦法：雙方應(yīng)共同清點物品，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售/贈與房屋。

2.乙方愿意購買/接受贈與房屋。

3.雙方達成一致，簽訂本合