2024版物業(yè)承包合同文檔合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利義務(wù)承受人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利義務(wù)承受人，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意承包該物業(yè)的管理與運(yùn)營(yíng)，并向甲方支付約定的承包費(fèi)用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及項(xiàng)目1.1物業(yè)范圍：位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理等服務(wù)。第二條承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前__________個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如延遲支付承包費(fèi)用，應(yīng)按延遲部分每日支付__________%的滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供不低于__________級(jí)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔、和諧。4.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方及物業(yè)使用人的投訴和建議。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)使用人溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的問題。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)管理，不得無故終止合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)承包服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備得到定期檢查、維修，保障物業(yè)使用安全。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如延遲支付承包費(fèi)用，應(yīng)按本合同約定支付滯納金。7.3甲方如無故終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)權(quán)利義務(wù)承受人的相關(guān)證明文件。

2.物業(yè)承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。

3.物業(yè)范圍及項(xiàng)目詳細(xì)清單。

4.承包費(fèi)用支付證明文件。

5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)。

6.甲方與乙方簽署的合同續(xù)約協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方延遲支付承包費(fèi)用：未按約定時(shí)間支付，或未支付至甲方指定賬戶。

2.乙方未提供約定級(jí)別的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方無故終止合同：未按合同約定提前通知乙方終止合同。

4.甲方干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)管理：未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方物業(yè)管理。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。

2.承包費(fèi)用：乙方為承包物業(yè)服務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

4.滯納金：延遲支付承包費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.承包費(fèi)用支付問題：如乙方延遲支付，甲方可以先催告，如仍不支付可依法追討，或按合同約定扣除滯納金。

2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。

3.甲方終止合同：如甲方無故終止合同，乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。

4.管理干涉問題：如甲方干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理，乙方可以要求甲方停止干涉，并有權(quán)要