建筑施工合同中的工程變更處理合同編號(hào)：__________建筑施工合同中的工程變更處理合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4工程預(yù)算：（項(xiàng)目預(yù)算）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）二、合同價(jià)款及支付方式2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：（合同總價(jià)款）元整（小寫）：（合同總價(jià)款數(shù)字）元。2.2甲方分期支付乙方工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、工程變更處理（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整；（2）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化；（3）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.2工程變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，并以書面形式通知乙方；（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更內(nèi)容提出合理化建議；（3）甲方與乙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂《工程變更協(xié)議》，并按照協(xié)議約定調(diào)整合同價(jià)款；（4）乙方按照《工程變更協(xié)議》調(diào)整施工方案，繼續(xù)完成工程。（1）增加工程量部分，按照原合同單價(jià)計(jì)算；（2）減少工程量部分，按照原合同單價(jià)計(jì)算；（3）如變更導(dǎo)致工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等發(fā)生變化，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同的解除和終止（1）甲方遲延支付合同價(jià)款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）不可抗力因素，使合同無法履行。（1）甲方支付乙方已完成的工程價(jià)款；（2）甲方支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）雙方互不追究對方的責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部合同價(jià)款之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃5.工程變更協(xié)議6.付款憑證及收據(jù)7.驗(yàn)收報(bào)告8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付合同價(jià)款：甲方未按照約定的時(shí)間、數(shù)額支付合同價(jià)款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方嚴(yán)重違約：乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響工程正常使用。3.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目及支付合同價(jià)款。2.乙方：指合同中的承包商方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成工程施工。3.工程變更：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)こ痰脑O(shè)計(jì)、內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，及時(shí)處理質(zhì)量問題。3.合同價(jià)款爭議：詳細(xì)記錄合同價(jià)款的支付和扣除情況，發(fā)生爭議時(shí)，依據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行協(xié)商解決。4.工程變更：變更發(fā)生后，及時(shí)簽訂《工程變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整等事項(xiàng)。5.不可抗力因素：發(fā)生后及時(shí)報(bào)告甲方，并依據(jù)合同約定協(xié)商處理合同解除或延