2024版物業(yè)維修合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)維修合同，共同遵照執(zhí)行。第一條維修項目1.1本合同所稱維修項目，是指甲方根據(jù)乙方提出的維修申請，對乙方物業(yè)進行的檢查、維修、更換、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應確保所提供的物業(yè)信息真實、準確，如因乙方提供的信息不實導致維修工作無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。第二條維修費用2.1甲方根據(jù)實際維修項目、材料及人工成本向乙方收取維修費用。2.2乙方應按照甲方提供的維修費用清單支付相應費用，如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方進行解釋。2.3維修費用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條維修時間及工期3.1甲方應在收到乙方維修申請后，及時安排專業(yè)技術(shù)人員進行維修。3.2維修工期按照甲方實際維修進度確定，甲方應盡快完成維修工作，不得無故延長工期。3.3甲方在維修過程中，如遇特殊情況需延長工期，應提前通知乙方，并征得乙方同意。第四條質(zhì)量保障4.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)規(guī)定，保證維修質(zhì)量。4.2甲方提供的維修材料應符合國家質(zhì)量標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.3維修項目驗收合格后，甲方應提供相應的售后服務，確保維修效果。第五條乙方的義務5.1乙方應確保所提供的物業(yè)符合維修條件，不得妨礙維修工作的進行。5.2乙方應按照約定時間支付維修費用，不得無故拖欠。5.3乙方在維修過程中，應積極配合甲方工作，如有異議，應及時提出，以便甲方及時解決。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間完成維修工作，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的5%。6.2乙方未按照約定時間支付維修費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為維修費用的5%。6.3甲方提供的維修材料不符合國家質(zhì)量標準，造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。6.4乙方未按照約定提供物業(yè)信息，導致維修工作無法正常進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，不得擅自變更或解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件

3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復印件

4.物業(yè)所有權(quán)證明復印件

5.維修項目明細清單

6.維修費用支付憑證

7.維修工程驗收報告

8.售后服務承諾函二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間完成維修工作，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付維修費用，視為違約。

3.甲方提供的維修材料不符合國家質(zhì)量標準，造成乙方損失，視為違約。

4.乙方未按照約定提供物業(yè)信息，導致維修工作無法正常進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。

2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.維修費用：指甲方為乙方提供維修服務所發(fā)生的全部費用。

4.維修工期：指甲方完成維修項目所需的時間。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。

6.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修項目不符合約定：乙方應及時向甲方提出，甲方應重新進行維修，確保滿足乙方需求。

2.維修費用爭議：雙方可查閱維修費用清單，核實費用明細，如有疑問，可要求甲方進行解釋。

3.維修工期延誤：甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意延期，甲方應支付違約金。

4.維修質(zhì)量問題：乙方應在驗收過程中提出，甲方應負責返修，確保維修質(zhì)量。

5.支付方式爭議：雙方可協(xié)商選擇合適的支付方式，確保維修費用的及時支付。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司為業(yè)主提供維修服務。

2.