公司不動產(chǎn)授權(quán)代理合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方將其持有的不動產(chǎn)委托給乙方進行代理銷售，不動產(chǎn)的具體情況如下：（1）不動產(chǎn)名稱：__________（2）不動產(chǎn)位置：__________（3）不動產(chǎn)面積：__________（4）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________1.2乙方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極開展不動產(chǎn)的代理銷售工作，并確保銷售過程的順利進行。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售不動產(chǎn)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，但雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確代理期限等相關(guān)事項。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，享有獨家代理權(quán)，代理范圍包括但不限于：（1）對外發(fā)布銷售信息；（2）接待客戶咨詢、參觀、看房；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）收取購房款項；（5）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）甲方授權(quán)的其他事項。3.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求，開展代理銷售工作，確保銷售過程中的各項事務(wù)符合法律法規(guī)及甲方的利益。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為不動產(chǎn)成交總額的______%。4.2代理費用支付方式如下：（1）不動產(chǎn)成交后，乙方在扣除相關(guān)費用后，將代理費用支付給甲方；（2）乙方每月向甲方支付代理費用的______%；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)認真履行代理職責(zé)，積極開展不動產(chǎn)的代理銷售工作，確保銷售過程的順利進行。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的各項事務(wù)符合法律法規(guī)及甲方的利益，維護甲方的形象和聲譽。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露與甲方及不動產(chǎn)相關(guān)的信息。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，確保乙方能夠正常開展代理銷售工作。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。6.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用給予合理補償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的______%。7.2乙方未按約定時間支付代理費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.代理人資質(zhì)證明3.授權(quán)書4.代理協(xié)議5.銷售方案6.廣告宣傳資料7.客戶名單8.銷售合同9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付代理費用，屬于違約行為。2.乙方未按甲方要求保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，屬于違約行為。3.乙方未按約定積極開展代理銷售工作，導(dǎo)致銷售過程不順利，屬于違約行為。4.甲方未向乙方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息，屬于違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。6.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義進行的法律行為。3.獨家代理：指在一定期限內(nèi)，代理人享有對某項業(yè)務(wù)獨家代理的權(quán)利。4.代理費用：指代理人因代理業(yè)務(wù)而向被代理人支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：不動產(chǎn)信息不準確或發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，更正信息，確保代理銷售順利進行。2.問題：乙方未按約定積極開展代理銷售工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：銷售過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助辦理，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為不動產(chǎn)所有者，欲出售或出租不動產(chǎn)。2.乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意