物業(yè)競標文件范本合同編號：__________甲方（物業(yè)招標方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】乙方（物業(yè)競標方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】鑒于甲方為物業(yè)管理服務的招標方，乙方為愿意參與競標的物業(yè)管理服務提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的管理服務項目進行公開招標，乙方愿意參與競標，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)類型：【物業(yè)類型】1.4物業(yè)規(guī)模：【物業(yè)規(guī)模】1.5物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方應提供的物業(yè)管理服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)客戶服務等。第三條物業(yè)管理服務標準3.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》提供服務，保證服務質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條競標文件的提交4.1乙方應按照甲方要求提交完整的競標文件，包括：（1）公司簡介、資質證明及相關榮譽證書；（2）項目管理團隊介紹及人員資質；（3）物業(yè)管理服務方案及實施計劃；（4）物業(yè)管理服務費用報價；（5）其他甲方要求提供的材料。第五條競標文件的評審5.1甲方將組織專家對乙方的競標文件進行評審，評審標準包括但不限于：（1）公司實力及信譽；（2）項目管理團隊能力；（3）物業(yè)管理服務方案的合理性及可行性；（4）物業(yè)管理服務費用報價的合理性；（5）其他甲方關注的因素。第六條合同的簽訂6.1甲方將在評審結束后五個工作日內通知乙方評審結果。6.2乙方在收到甲方評審合格通知后，應在五個工作日內與甲方簽訂《物業(yè)管理服務合同》。第七條合同的履行7.1乙方應按照《物業(yè)管理服務合同》的約定履行各項義務。7.2甲方應按照《物業(yè)管理服務合同》的約定支付物業(yè)管理服務費用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本協(xié)議及《物業(yè)管理服務合同》的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議及《物業(yè)管理服務合同》過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，本協(xié)議及《物業(yè)管理服務合同》的變更、解除和終止，應書面簽署，并報甲方備案。第十一條保密條款11.1雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條其他約定12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《物業(yè)管理服務合同》簽訂之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【日期】日期：【日期】一、附件列表：1.甲方（物業(yè)招標方）的詳細信息文件2.乙方（物業(yè)競標方）的詳細信息文件3.物業(yè)管理服務標準4.乙方項目管理團隊介紹及人員資質證明5.乙方物業(yè)管理服務方案及實施計劃6.乙方物業(yè)管理服務費用報價明細7.合同簽訂授權書8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照《物業(yè)管理服務合同》約定提供服務，或服務質量不符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方未按照約定時間提交競標文件或提交不完整的競標文件。3.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方。4.甲方未按照《物業(yè)管理服務合同》約定支付物業(yè)管理服務費用。5.甲方未按照約定時間與乙方簽訂《物業(yè)管理服務合同》。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的合同。2.競標文件：指乙方為參與甲方物業(yè)管理的公開招標而提交的文件，包括公司簡介、資質證明、項目管理團隊介紹、物業(yè)管理服務方案、費用報價等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務的行為。4.物業(yè)管理服務標準：指甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務質量的要求，包括物業(yè)設施設備維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全管理、客戶服務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在服務過程中出現(xiàn)服務質量問題，甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方整改不到位，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.如乙方未能按照約定時間提交競標文件，甲方有權取消乙方的競標資格。3.乙方在合同履行過程中，如未經甲方同意擅自將合同項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權催告甲方支付，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權暫停提供服務。5.雙方在合作過程中應嚴格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露對方商業(yè)秘密和機密信息的情況，